2025年二手房產交易補充協議甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____鑒于甲乙雙方已于____年____月____日就坐落于____的房產（以下簡稱“該房產”）簽署了《二手房產買賣合同》（以下簡稱“原合同”），為進一步確保交易過程中雙方權益的充分保障，經雙方友好協商，特此達成如下補充協議：一、補充協議的效力1.本補充協議構成原合同不可分割的組成部分，與原合同享有同等的法律效力。2.本補充協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有約束力。二、房產交易價格及支付方式1.該房產交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在簽訂本補充協議時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）首付款：乙方需在辦理房產過戶手續之前，支付首付款共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（3）尾款：乙方在辦理房產過戶手續后支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。三、房產過戶手續1.甲乙雙方需依據我國相關法律法規，迅速完成房產過戶手續。2.甲方需全力協助乙方，包括但不限于提供必要證明材料、共同完成產權變更等過戶手續。3.乙方需在過戶手續啟動前，依約向甲方支付首付款。4.過戶手續進行時，甲乙雙方需共同前往不動產登記中心，完成相關手續。5.過戶手續完成后，乙方需按約定支付尾款。四、房屋交付及驗收1.甲方應在辦理過戶手續后，將房產交付給乙方。2.乙方應對甲方交付的房產進行驗收，確認房產現狀與原合同約定相符。3.如乙方對房產驗收不合格，乙方有權要求甲方在規定時間內進行整改，直至驗收合格。五、違約責任1.甲方如違反本補充協議的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房產交易價格的____%。2.乙方如違反本補充協議的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房產交易價格的____%。3.雙方因履行本補充協議發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.甲乙雙方在進行房屋買賣時，應嚴格遵守《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》、《商品房銷售管理辦法》等相關法律法規，確保所有經營活動合法合規，不得從事違法經營活動。2.甲乙雙方需妥善保存交易相關文件資料，一旦遺失，應立即通知對方。3.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：____簽字（蓋章）：____簽訂日期：____乙方（買方）：____簽字（蓋章）：____簽訂日期：____以下為補充協議正文（1500字以上）：一、關于房產交易價格的詳細說明1.房產交易價格的確定甲乙雙方在簽訂原合意就房產交易價格達成一致。為保障雙方權益，現進一步明確：（1）甲方保證所售房產無任何權屬爭議、租賃合約或抵押貸款等可能影響交易價格的情形。（2）乙方在簽訂本補充協議時，已充分了解該房產的市場價值，并自愿按照約定的價格進行交易。2.房產交易價格調整如甲乙雙方在交易過程中，發現該房產存在未披露的瑕疵或價值變動，雙方可協商調整交易價格。具體調整方案如下：（1）如甲方隱瞞房產瑕疵，乙方有權要求甲方降低交易價格，降低幅度為瑕疵價值的____%。（2）若房產價值在交易期間發生變動，甲乙雙方應根據市場狀況協商調整交易價格，以保障雙方利益。二、關于支付方式的詳細說明1.定金的支付及退還（1）乙方簽訂本補充協議時需支付定金，以示購房誠意。（2）若乙方未按時支付首付款或尾款，甲方有權將定金作為違約金扣除。（3）如甲方未能按照約定辦理過戶手續，乙方有權要求甲方退還定金。2.首付款及尾款的支付（1）乙方在辦理過戶手續前支付首付款，以確保交易順利進行。（2）乙方在辦理過戶手續后支付尾款，作為購房款項的結算。（3）甲乙雙方需嚴格按照約定的支付方式和時間履行支付義務。三、關于房產過戶手續的詳細說明1.過戶手續的辦理（1）甲乙雙方應在辦理過戶手續時，共同前往不動產登記中心。（2）甲方應提供相關證明材料，包括身份證、房產證、戶口本等。（3）乙方應提供購房款支付證明、身份證等材料。2.過戶手續的辦理時間（1）甲乙雙方應在簽訂本補充協議后15個工作日內，開始辦理過戶手續。（2）甲乙雙方應在過戶手續辦理完畢后的15個工作日內，完成尾款支付。四、關于房屋交付及驗收的詳細說明1.房屋交付（1）甲方應在辦理過戶手續后，將房產交付給乙方。（2）甲方應確保交付的房產符合原合同約定的條件。2.房屋驗收乙方需對甲方交付的房產進行驗收，確認其現狀完全符合原合同約定。若乙方驗收房產不合格，則有權要求甲方在指定時間內完成整改。五、關于違約責任的詳細說明1.甲方違約責任（1）如甲方未能按照約定辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）如甲方隱瞞房產瑕疵，乙方有權要求甲方降低交易價格或支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未能按照約定支付首付款或尾款，甲方有權扣除定金作為違約金。（2）如乙方在交易過程中違反法律法規，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。六、其他約定的詳細說明1.法律法規遵守甲乙雙方在交易過程中，應遵守我國相關法律法規，不得從事違法經營活動。2.文件資料保管甲乙雙方應妥善保管與交易有關的文件資料，如有遺失，應及時告知對方。3.補充協議的變更如甲乙雙方在交易過程中，需要對補充