2025年策劃版住宅買賣及共有產權協議范本甲方（出賣人）：____身份證號：____乙方（買受人）：____身份證號：____根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的住宅出售給乙方，乙方購買該住宅并共同承擔共有產權事宜，達成如下協議：一、住宅基本情況1.1住宅地址：____1.2住宅面積：____平方米1.3住宅性質：____（住宅/公寓/別墅等）1.4住宅結構：____（磚混/框架/鋼結構等）1.5住宅產權狀況：甲方確認擁有該住宅的完整產權，且該住宅無任何抵押、債務負擔或其他任何形式的權利糾紛。二、買賣價格及支付方式2.1買賣價格：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。根據最新市場分析，預計2025年全國商品房平均價格或將上漲至每平方米約2萬元。2.2付款方式及時間安排：（1）自本協議簽訂之日起____個工作日內，乙方應向甲方支付首付款，金額為人民幣（大寫）____萬元整（小寫：￥____元）；（2）房屋過戶手續完成后____個工作日內，乙方應向甲方支付剩余房款，金額為人民幣（大寫）____萬元整（小寫：￥____元）。2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的0.05%至0.1%作為違約金。三、共有產權3.1甲方同意在乙方支付全部房款后，將該住宅的共有產權份額贈予乙方，乙方同意接受。3.2甲乙雙方共同承擔該住宅的共有產權，甲方占____%份額，乙方占____%份額。3.3甲乙雙方共同承擔該住宅的物業管理費、維修基金等相關費用。四、房屋交付及驗收4.1甲方應在辦理完畢房屋過戶手續后____個工作日內，將該住宅交付給乙方。4.2乙方在接收住宅時，需對住宅進行全面驗收，確保無質量問題。驗收后____個工作日內，乙方有權向甲方提出書面整改要求，甲方應在收到整改通知后的____個工作日內，完成相應的整改工作。4.3住宅驗收合格后，甲乙雙方應簽訂《房屋交付確認書》。五、過戶手續5.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。5.2乙方應在房屋過戶手續完成后____個工作日內，向甲方支付過戶費用，金額為人民幣（大寫）：____萬元整，小寫：￥____元。六、違約責任6.1甲乙雙方均應嚴格遵守本協議的所有條款。若任一方違反本協議，守約方有權要求違約方支付相應違約金，并有權單方面解除本協議。6.2甲方違反本協議，未能按約定時間交付住宅的，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付金額的萬分之三作為違約金。6.3乙方違反本協議，未能按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的百分之三十作為違約金。七、爭議解決7.1本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____簽名（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（買