建筑起重機租賃管理制度總則一、目的為規(guī)范建筑起重機租賃行為，保障建筑施工安全，提高租賃效率，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，結(jié)合本公司實際情況，制定本管理制度。二、適用范圍本制度適用于本公司所屬各項目及相關(guān)部門在建筑起重機租賃活動中的管理。本制度所稱建筑起重機包括塔式起重機、施工升降機、物料提升機等各類起重設(shè)備。三、管理原則1.安全第一原則：始終將安全放在首位，確保建筑起重機的租賃、使用、維護等環(huán)節(jié)符合安全標準和要求。2.合法合規(guī)原則：租賃活動必須遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得從事違法違規(guī)行為。3.擇優(yōu)租賃原則：選擇具有資質(zhì)、信譽良好、技術(shù)實力強的租賃單位，確保建筑起重機的質(zhì)量和性能。4.統(tǒng)一管理原則：對建筑起重機的租賃實行統(tǒng)一管理，建立健全租賃檔案，加強對租賃過程的監(jiān)督和檢查。四、管理機構(gòu)及職責1.公司安全管理部門（1）負責建筑起重機租賃的安全監(jiān)督管理工作，制定安全管理制度和操作規(guī)程，組織安全培訓和考核。（2）對租賃單位的資質(zhì)、信譽、技術(shù)實力等進行審查，簽訂租賃協(xié)議，明確雙方的安全責任。（3）監(jiān)督租賃單位對建筑起重機的維護、保養(yǎng)和檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。（4）參與建筑起重機事故的調(diào)查處理，提出整改措施和建議。2.公司設(shè)備管理部門（1）負責建筑起重機的選型、購置、安裝、拆卸、檢測、備案等管理工作，建立設(shè)備檔案。（2）對租賃單位的建筑起重機進行驗收，確保設(shè)備符合技術(shù)標準和安全要求。（3）制定建筑起重機的操作規(guī)程和維護保養(yǎng)制度，指導(dǎo)租賃單位進行設(shè)備管理。（4）對建筑起重機的運行情況進行監(jiān)督檢查，及時處理設(shè)備故障和事故。3.公司財務(wù)部門（1）負責建筑起重機租賃費用的核算和支付，審核租賃協(xié)議和發(fā)票等相關(guān)資料。（2）建立租賃費用臺賬，定期與租賃單位核對租賃費用，確保費用的準確性和及時性。4.項目管理部門（1）負責項目現(xiàn)場建筑起重機的使用管理，制定施工方案和安全措施，明確操作人員的職責和權(quán)限。（2）對租賃單位的設(shè)備進場、安裝、拆卸等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查，確保符合安全要求。（3）組織對建筑起重機的定期檢查和維護保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。（4）參與建筑起重機事故的調(diào)查處理，提出整改措施和建議。五、租賃單位的選擇1.租賃單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，具有良好的信譽和業(yè)績。2.租賃單位應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)人員和操作人員，具備相應(yīng)的技術(shù)能力和操作經(jīng)驗。3.租賃單位應(yīng)提供建筑起重機的產(chǎn)品合格證、檢測報告、使用說明書等相關(guān)資料，確保設(shè)備的質(zhì)量和性能符合要求。4.公司安全管理部門、設(shè)備管理部門應(yīng)會同相關(guān)部門對租賃單位進行實地考察和評估，擇優(yōu)選擇租賃單位。六、租賃協(xié)議的簽訂1.租賃協(xié)議應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、設(shè)備型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、安全責任等內(nèi)容。2.租賃協(xié)議應(yīng)約定租賃單位對建筑起重機的維護、保養(yǎng)、檢查等責任，以及出現(xiàn)故障和事故時的處理方式。3.租賃協(xié)議應(yīng)明確雙方在安全管理方面的職責和義務(wù)，包括安全培訓、安全檢查、隱患整改等內(nèi)容。4.租賃協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。租賃設(shè)備的管理一、設(shè)備選型1.項目管理部門應(yīng)根據(jù)工程施工需要，結(jié)合施工現(xiàn)場的地形、地貌、建筑物高度等因素，選擇合適的建筑起重機型號和規(guī)格。2.設(shè)備選型應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求，確保設(shè)備的安全性和可靠性。3.設(shè)備選型應(yīng)考慮設(shè)備的租賃成本和使用效率，選擇性價比高的設(shè)備。二、設(shè)備購置1.公司設(shè)備管理部門應(yīng)根據(jù)設(shè)備選型結(jié)果，組織進行設(shè)備購置。2.設(shè)備購置應(yīng)選擇具有資質(zhì)、信譽良好的供應(yīng)商，確保設(shè)備的質(zhì)量和性能。3.設(shè)備購置應(yīng)按照公司的采購管理制度進行，簽訂采購合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.設(shè)備購置后，應(yīng)及時進行驗收，確保設(shè)備符合技術(shù)標準和安全要求。三、設(shè)備安裝與拆卸1.建筑起重機的安裝與拆卸應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行，安裝與拆卸單位應(yīng)編制安裝與拆卸方案，并經(jīng)公司安全管理部門、設(shè)備管理部門審核批準后實施。2.安裝與拆卸單位應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)人員和操作人員，嚴格按照安裝與拆卸方案進行操作，確保安裝與拆卸過程的安全。3.安裝與拆卸前，應(yīng)向公司安全管理部門、設(shè)備管理部門申請辦理安裝與拆卸告知手續(xù)，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。4.安裝與拆卸完成后，應(yīng)經(jīng)公司安全管理部門、設(shè)備管理部門驗收合格后，方可投入使用。四、設(shè)備檢測與備案1.建筑起重機應(yīng)按照國家規(guī)定進行定期檢測，檢測合格后方可繼續(xù)使用。2.檢測單位應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)，檢測人員應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)能力和操作經(jīng)驗。3.設(shè)備管理部門應(yīng)及時辦理建筑起重機的備案手續(xù)，確保設(shè)備的合法性。4.設(shè)備檢測與備案資料應(yīng)存檔備查，包括檢測報告、備案證明等。五、設(shè)備維護與保養(yǎng)1.租賃單位應(yīng)按照設(shè)備使用說明書和維護保養(yǎng)制度的要求，對建筑起重機進行定期維護與保養(yǎng)，確保設(shè)備的性能和安全性。2.維護與保養(yǎng)工作應(yīng)由專業(yè)的技術(shù)人員進行，嚴禁非專業(yè)人員進行維護與保養(yǎng)。3.設(shè)備管理部門應(yīng)加強對租賃單位維護與保養(yǎng)工作的監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正存在的問題。4.公司應(yīng)建立設(shè)備維護與保養(yǎng)檔案，記錄設(shè)備的維護與保養(yǎng)情況。六、設(shè)備運行與使用1.項目管理部門應(yīng)制定建筑起重機的操作規(guī)程，明確操作人員的職責和權(quán)限，嚴禁違章操作。2.操作人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓，取得相應(yīng)的操作資格證書，方可上崗操作。3.操作人員應(yīng)嚴格按照操作規(guī)程進行操作，定期對設(shè)備進行檢查和維護，確保設(shè)備的正常運行。4.項目管理部門應(yīng)加強對建筑起重機運行情況的監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)備故障和安全隱患。5.建筑起重機在運行過程中，應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標志，嚴禁無關(guān)人員進入作業(yè)區(qū)域。安全管理一、安全培訓1.租賃單位應(yīng)定期對操作人員進行安全培訓，培訓內(nèi)容包括安全操作規(guī)程、安全管理制度、應(yīng)急救援知識等。2.公司安全管理部門應(yīng)組織對租賃單位的安全培訓情況進行監(jiān)督檢查，確保培訓效果。3.操作人員經(jīng)培訓合格后，應(yīng)取得相應(yīng)的操作資格證書，方可上崗操作。二、安全檢查1.公司安全管理部門、設(shè)備管理部門應(yīng)定期對建筑起重機的租賃、使用、維護等環(huán)節(jié)進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時下達整改通知書，要求租賃單位限期整改。2.項目管理部門應(yīng)加強對施工現(xiàn)場建筑起重機的日常安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3.安全檢查應(yīng)形成檢查記錄，檢查人員和被檢查單位負責人應(yīng)簽字確認。三、隱患整改1.租賃單位應(yīng)按照整改通知書的要求，及時對安全隱患進行整改，并將整改情況反饋給公司安全管理部門。2.公司安全管理部門應(yīng)對整改情況進行復(fù)查，確保隱患得到徹底消除。3.對逾期未整改或整改不到位的安全隱患，公司應(yīng)采取相應(yīng)的措施，直至停止租賃設(shè)備的使用。四、應(yīng)急救援1.公司應(yīng)制定建筑起重機事故應(yīng)急救援預(yù)案，明確應(yīng)急救援組織機構(gòu)、職責分工、應(yīng)急響應(yīng)程序等內(nèi)容。2.租賃單位應(yīng)配備必要的應(yīng)急救援設(shè)備和器材，定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。3.發(fā)生建筑起重機事故時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急救援預(yù)案，采取有效措施進行救援，并及時報告相關(guān)部門。租賃費用管理一、租賃費用的計算1.建筑起重機的租賃費用應(yīng)根據(jù)設(shè)備的型號、規(guī)格、租賃期限、租金單價等因素進行計算。2.租金單價應(yīng)根據(jù)市場行情和設(shè)備的租賃成本等因素確定，不得高于市場平均價格。3.租賃費用的計算應(yīng)準確無誤，不得擅自增加或減少費用項目。二、租賃費用的支付1.租賃費用應(yīng)按照租賃協(xié)議的約定支付，支付方式可以采用現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬等形式。2.公司財務(wù)部門應(yīng)及時核對租賃費用，確保費用的準確性和及時性。3.租賃費用的支付應(yīng)符合公司的財務(wù)管理制度，經(jīng)相關(guān)部門審核批準后支付。三、租賃費用的結(jié)算1.租賃期滿后，公司應(yīng)及時與租賃單位進行租賃費用的結(jié)算，核對租賃費用的金額和支