房地產公司環(huán)保管理制度總則一、目的為加強房地產公司的環(huán)境保護工作，提高全體員工的環(huán)保意識，規(guī)范環(huán)保行為，減少公司運營對環(huán)境的影響，實現(xiàn)經濟發(fā)展與環(huán)境保護的協(xié)調共進，特制定本管理制度。二、適用范圍本制度適用于房地產公司總部及各下屬項目公司、分公司、項目部等所有部門和員工，包括但不限于房地產開發(fā)、建設、銷售、物業(yè)管理等各個環(huán)節(jié)。三、管理原則1.預防為主，防治結合：在公司的各項業(yè)務活動中，提前采取措施預防環(huán)境污染和生態(tài)破壞，同時對已產生的環(huán)境問題及時進行治理。2.全員參與：環(huán)保工作是全體員工的共同責任，公司鼓勵全體員工積極參與環(huán)保管理，共同推動公司的環(huán)保事業(yè)發(fā)展。3.持續(xù)改進：環(huán)保管理是一個不斷發(fā)展和完善的過程，公司將持續(xù)對環(huán)保管理制度進行評估和改進，以適應不斷變化的環(huán)保要求和公司發(fā)展的需要。4.依法合規(guī)：公司的環(huán)保管理工作必須遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)以及相關標準規(guī)范，確保公司的環(huán)保行為合法合規(guī)。四、管理機構與職責1.環(huán)保管理領導小組成立公司環(huán)保管理領導小組，負責公司環(huán)保工作的總體領導和決策。領導小組組長由公司總經理擔任，副組長由分管環(huán)保工作的副總經理擔任，成員包括各部門負責人。環(huán)保管理領導小組的主要職責：（1）制定公司環(huán)保工作的方針、政策和目標；（2）審批公司環(huán)保管理制度和年度環(huán)保工作計劃；（3）協(xié)調解決公司環(huán)保工作中的重大問題；（4）對公司環(huán)保工作進行監(jiān)督和考核。2.環(huán)保管理部門公司設立環(huán)保管理部門，負責公司環(huán)保工作的日常管理和監(jiān)督。環(huán)保管理部門設在公司行政部，環(huán)保管理部門負責人由行政部經理兼任。環(huán)保管理部門的主要職責：（1）貫徹執(zhí)行國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)以及相關標準規(guī)范；（2）制定公司環(huán)保管理制度和年度環(huán)保工作計劃，并組織實施；（3）組織開展環(huán)保宣傳教育活動，提高全體員工的環(huán)保意識；（4）負責公司環(huán)保設施的日常管理和維護，確保環(huán)保設施的正常運行；（5）對公司的環(huán)保工作進行監(jiān)督和檢查，及時發(fā)現(xiàn)和處理環(huán)保問題；（6）負責公司環(huán)保數(shù)據(jù)的統(tǒng)計和報送工作，定期向上級環(huán)保部門報告公司的環(huán)保情況。3.各部門職責公司各部門在環(huán)保管理工作中承擔相應的職責，共同做好公司的環(huán)保工作。（1）開發(fā)部門負責房地產項目的環(huán)保規(guī)劃和設計，確保項目的環(huán)保要求得到滿足；參與環(huán)保設施的選型和建設，監(jiān)督環(huán)保設施的施工質量；負責項目建設過程中的環(huán)保管理，及時處理環(huán)保問題；配合環(huán)保管理部門做好環(huán)保數(shù)據(jù)的統(tǒng)計和報送工作。（2）工程部門負責環(huán)保設施的建設和安裝，確保環(huán)保設施的質量符合要求；負責環(huán)保設施的日常維護和管理，確保環(huán)保設施的正常運行；參與環(huán)保事故的應急處理，制定環(huán)保事故應急預案。（3）銷售部門在銷售房地產項目時，向客戶宣傳項目的環(huán)保優(yōu)勢和環(huán)保措施，提高客戶的環(huán)保意識；配合環(huán)保管理部門做好環(huán)保數(shù)據(jù)的統(tǒng)計和報送工作。（4）物業(yè)管理部門負責物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)保管理，包括垃圾分類、污水處理、綠化養(yǎng)護等工作；定期對物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)保設施進行檢查和維護，確保環(huán)保設施的正常運行；配合環(huán)保管理部門做好環(huán)保數(shù)據(jù)的統(tǒng)計和報送工作。（5）其他部門在各自的工作范圍內，積極配合環(huán)保管理部門做好環(huán)保工作，共同推動公司的環(huán)保事業(yè)發(fā)展。環(huán)保管理制度一、環(huán)保規(guī)劃與設計管理1.開發(fā)部門在進行房地產項目的規(guī)劃和設計時，應充分考慮環(huán)保因素，按照國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)以及相關標準規(guī)范的要求，制定環(huán)保規(guī)劃和設計方案。2.環(huán)保規(guī)劃和設計方案應包括項目的環(huán)境保護目標、環(huán)境保護措施、環(huán)境影響評價等內容。3.環(huán)保規(guī)劃和設計方案經公司環(huán)保管理領導小組審批后，方可實施。4.在項目建設過程中，如需要對環(huán)保規(guī)劃和設計方案進行調整，應經公司環(huán)保管理領導小組審批，并報上級環(huán)保部門備案。二、環(huán)保設施管理1.公司應按照國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)以及相關標準規(guī)范的要求，建設和配備相應的環(huán)保設施。2.環(huán)保設施的建設和安裝應符合國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)以及相關標準規(guī)范的要求，確保環(huán)保設施的質量符合要求。3.環(huán)保設施的日常管理和維護由工程部門負責，確保環(huán)保設施的正常運行。4.環(huán)保設施的操作人員應經過專業(yè)培訓，持證上崗。5.環(huán)保設施的運行記錄應完整、準確，定期進行統(tǒng)計和分析。6.公司應定期對環(huán)保設施進行檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)和處理環(huán)保設施的故障和問題。7.如需要對環(huán)保設施進行改造或更新，應經公司環(huán)保管理領導小組審批，并報上級環(huán)保部門備案。三、施工過程環(huán)保管理1.開發(fā)部門在項目建設過程中，應嚴格遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)以及相關標準規(guī)范的要求，采取有效的環(huán)保措施，減少施工過程對環(huán)境的影響。2.工程部門應制定施工過程環(huán)保管理制度，明確環(huán)保責任和環(huán)保措施，并組織實施。3.施工單位應按照環(huán)保管理制度的要求，采取有效的環(huán)保措施，減少施工過程對環(huán)境的影響。4.施工單位應定期對施工過程中的環(huán)保措施進行檢查和評估，及時發(fā)現(xiàn)和處理環(huán)保問題。5.公司應加強對施工過程的環(huán)保監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理施工單位的環(huán)保違規(guī)行為。四、環(huán)境影響評價管理1.公司在進行房地產項目的開發(fā)建設前，應委托具有相應資質的環(huán)境影響評價機構進行環(huán)境影響評價，并編制環(huán)境影響評價報告。2.環(huán)境影響評價報告應包括項目的基本情況、環(huán)境現(xiàn)狀、環(huán)境影響預測與評價、環(huán)境保護措施及其經濟、技術論證、環(huán)境影響經濟損益分析、環(huán)境管理與監(jiān)測計劃等內容。3.環(huán)境影響評價報告經上級環(huán)保部門審批后，方可實施項目開發(fā)建設。4.在項目建設過程中，如需要對環(huán)境影響評價報告進行調整，應經上級環(huán)保部門審批，并報公司環(huán)保管理領導小組備案。五、環(huán)保監(jiān)測管理1.公司應按照國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)以及相關標準規(guī)范的要求，建立環(huán)保監(jiān)測制度，定期對公司的環(huán)境質量進行監(jiān)測。2.環(huán)保監(jiān)測工作由環(huán)保管理部門負責組織實施，監(jiān)測人員應經過專業(yè)培訓，持證上崗。3.環(huán)保監(jiān)測項目應包括大氣、水、噪聲、土壤等環(huán)境要素，監(jiān)測頻率應符合國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)以及相關標準規(guī)范的要求。4.環(huán)保監(jiān)測數(shù)據(jù)應真實、準確、完整，并定期進行統(tǒng)計和分析。5.公司應將環(huán)保監(jiān)測數(shù)據(jù)及時報送上級環(huán)保部門，并向全體員工公布。六、環(huán)保檔案管理1.公司應建立環(huán)保檔案管理制度，對公司的環(huán)保工作相關資料進行歸檔管理。2.環(huán)保檔案應包括環(huán)保規(guī)劃與設計資料、環(huán)保設施資料、施工過程環(huán)保資料、環(huán)境影響評價資料、環(huán)保監(jiān)測資料等。3.環(huán)保檔案的管理應符合國家和地方的檔案管理法律法規(guī)以及相關標準規(guī)范的要求，確保環(huán)保檔案的安全、完整和可查閱性。4.環(huán)保檔案的保存期限應符合國家和地方的檔案管理法律法規(guī)以及相關標準規(guī)范的要求，一般不少于5年。七、環(huán)保培訓管理1.公司應加強對全體員工的環(huán)保培訓，提高員工的環(huán)保意識和環(huán)保技能。2.環(huán)保培訓工作由環(huán)保管理部門負責組織實施，培訓內容應包括國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)、公司的環(huán)保管理制度、環(huán)保知識和技能等。3.新員工入職時，應進行環(huán)保培訓；在職員工每年應至少參加一次環(huán)保培訓。4.環(huán)保培訓應采用多種形式，如集中培訓、現(xiàn)場培訓、網絡培訓等，以提高培訓效果。5.環(huán)保培訓記錄應完整、準確，包括培訓時間、培訓內容、培訓人員等信息。八、環(huán)保應急管理1.公司應建立環(huán)保應急預案體系，制定環(huán)保事故應急預案，并定期進行演練。2.環(huán)保事故應急預案應包括應急組織機構、應急響應程序、應急處置措施等內容。3.公司應加強對環(huán)保應急設施的建設和管理，確保環(huán)保應急設施的正常運行。4.在發(fā)生環(huán)保事故時，應立即啟動環(huán)保事故應急預案，采取有效的應急處置措施，