商品房期房買賣合同書合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，電子郵箱：[出賣人聯系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，電子郵箱：[買受人聯系郵箱]。第二章房屋基本情況2.1房屋位置：位于[具體城市]市[具體區域]區[具體街道]號，具體門牌號為[具體門牌號]。2.2房屋面積：該商品房建筑面積為[建筑面積具體數值]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積具體數值]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤建筑面積具體數值]平方米。2.3房屋規劃用途：該房屋規劃用途為[具體用途，如住宅、商業等]。第三章價款及付款方式3.1房屋總價款：該商品房的總價款為人民幣[總價款具體數值]元（大寫：[大寫總價款]）。3.2付款時間及方式：買受人應在簽訂本合同之日起[具體天數]日內，向出賣人支付購房款的[首付比例具體數值]%，即人民幣[首付金額具體數值]元（大寫：[大寫首付金額]），作為首付款。剩余購房款人民幣[剩余金額具體數值]元（大寫：[大寫剩余金額]），買受人應通過銀行貸款方式支付。買受人應按照銀行的要求和約定，按時足額償還貸款本息。如買受人未能按時足額償還貸款本息，出賣人有權要求買受人承擔違約責任，并采取相應的措施。第四章交付期限及條件4.1交付期限：出賣人應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的商品房交付給買受人。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，出賣人應及時通知買受人，并在合理期限內恢復交付。4.2交付條件：商品房交付時，應當符合下列條件：（1）該商品房已取得建筑工程竣工驗收備案證明文件；（2）已取得商品房面積實測技術報告書；（3）供水、供電、供氣、供熱、通訊、道路、綠化等配套基礎設施具備交付使用條件；（4）其他法律法規規定的交付條件。第五章產權登記5.1產權登記約定：出賣人應在商品房交付之日起[具體天數]日內，協助買受人辦理房屋產權登記手續。如因出賣人的原因導致買受人未能在規定期限內辦理房屋產權登記手續，出賣人應承擔違約責任，并賠償買受人因此遭受的損失。5.2相關費用承擔：辦理房屋產權登記手續所需的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買受人承擔。出賣人應協助買受人辦理相關手續，并提供必要的協助和配合。第六章房屋質量及保修6.1房屋質量標準：出賣人交付的商品房應當符合國家和地方有關房屋質量標準的規定。商品房交付時，出賣人應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，明確房屋的保修范圍、保修期限和保修責任。6.2保修責任及期限：商品房的保修期限為[具體保修期限，如房屋主體結構為設計文件規定的該工程的合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年等]。在保修期限內，因房屋質量問題導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。如因買受人使用不當或不可抗力等原因導致房屋出現質量問題，出賣人不承擔保修責任。第七章違約責任7.1出賣人違約責任：（1）出賣人未按照本合同約定的期限和條件將商品房交付給買受人的，每逾期一日，應按照商品房總價款的[逾期違約金比例具體數值]%向買受人支付違約金。逾期超過[約定天數]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應按照商品房總價款的[解除合同違約金比例具體數值]%向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部購房款。（2）出賣人交付的商品房質量不符合本合同約定的標準，或存在其他質量問題，影響買受人正常使用的，出賣人應負責修復或更換，并承擔修復或更換的費用。如因質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。（3）出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理房屋產權登記手續的，每逾期一日，應按照商品房總價款的[逾期違約金比例具體數值]%向買受人支付違約金。逾期超過[約定天數]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應按照商品房總價款的[解除合同違約金比例具體數值]%向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部購房款。7.2買受人違約責任：（1）買受人未按照本合同約定的時間和方式支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付購房款的[逾期違約金比例具體數值]%向出賣人支付違約金。逾期超過[約定天數]日的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應按照商品房總價款的[解除合同違約金比例具體數值]%向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的損失。（2）買受人未按照本合同約定的用途使用商品房的，出賣人有權要求買受人改正，并承擔由此產生的費用。如買受人拒絕改正，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔違約責任。第八章爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同份數及留存：本合同一式[合同份數具體數值]份，出賣人執[出賣人執合同份數具體數值]份，買受人執[買受人執合同份數具體數值]份，具有同等法律效力。9.3未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方當事人協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十章附件10.1房屋戶型圖：隨本合同附房屋戶型圖一份，標明房屋的布局、尺寸等信息。10.2公共部位及設施約定：隨本合同附公共部位及設施約定一份，明確公共部位的范圍、使用方式和設施的維護責任等。出賣人（蓋章）：_____________