村級房屋排查管理制度一、總則（一）目的為加強村級房屋安全管理，全面排查村級房屋安全隱患，保障村民生命財產安全，維護農村社會穩定，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本村行政區域內所有房屋的排查管理工作。（三）基本原則1.預防為主原則。通過定期排查和日常巡查，及時發現房屋安全隱患，采取有效措施加以預防和治理。2.屬地管理原則。各村負責本轄區內房屋排查管理工作的具體組織實施，落實主體責任。3.誰排查、誰負責原則。排查人員對排查結果的真實性、準確性負責。4.全面覆蓋原則。對本村所有房屋進行全面排查，確保不留死角。二、排查組織與職責（一）成立村級房屋排查工作領導小組由村黨支部書記擔任組長，村委會主任擔任副組長，成員包括村兩委成員、村民小組長等。領導小組負責統籌協調本村房屋排查管理工作，制定工作計劃，組織實施排查工作，研究解決排查工作中遇到的重大問題。（二）明確排查人員職責1.排查人員負責對所分配區域內的房屋進行逐戶排查，按照規定的排查內容和標準，認真填寫排查表格，詳細記錄房屋的基本信息、安全狀況等。2.對排查中發現的安全隱患，要及時拍照留存，并在表格中注明隱患情況及整改建議。3.及時向村級房屋排查工作領導小組匯報排查工作進展情況及發現的問題。（三）設立排查工作小組根據本村實際情況，劃分若干排查工作小組，每個小組指定一名組長，負責組織本小組的排查工作。排查工作小組應明確分工，確保排查工作有序進行。三、排查內容與標準（一）房屋基本信息1.房屋地址、產權人姓名、聯系方式。2.房屋建造年代、結構類型、層數、建筑面積。3.房屋用途，如自住、出租、閑置等。（二）安全狀況1.地基基礎查看地基是否有沉降、開裂、滑移等現象。基礎是否有腐蝕、酥碎、折斷等情況。2.墻體墻體是否有裂縫、傾斜、鼓脹等情況。墻體材料是否有風化、剝落、碳化等現象。3.梁、板、柱梁、板、柱是否有變形、裂縫、混凝土剝落等情況。梁、板、柱的連接是否牢固。4.屋面屋面是否有滲漏、塌陷等情況。屋面防水層是否完好，保溫隔熱層是否有效。5.其他房屋是否存在加層、改擴建等情況，是否辦理相關手續。房屋周邊環境是否存在安全隱患，如邊坡、擋土墻等是否穩定。（三）排查標準1.正常房屋：房屋結構安全，無明顯裂縫、變形等安全隱患，各項設施設備運行正常。2.存在一般安全隱患房屋：房屋存在輕微裂縫、變形等安全隱患，但不影響正常使用，可采取適當措施進行整改。3.存在嚴重安全隱患房屋：房屋存在明顯裂縫、傾斜、鼓脹等嚴重安全隱患，隨時可能發生危險，應立即停止使用，組織人員撤離，并采取相應的應急處置措施。四、排查方法與步驟（一）排查方法1.實地查看：排查人員深入房屋現場，對房屋的各個部位進行實地查看，檢查安全狀況。2.詢問了解：與房屋產權人或使用人進行溝通，了解房屋的建造年代、使用情況、維修記錄等信息。3.查閱資料：查閱房屋的相關產權證書、建設工程規劃許可證、施工圖紙等資料。（二）排查步驟1.準備階段制定排查工作計劃，明確排查范圍、內容、方法、時間安排等。組織排查人員進行培訓，使其熟悉排查內容和標準，掌握排查方法和技巧。準備排查所需的表格、工具、設備等。2.排查階段排查人員按照劃分的區域，逐戶對房屋進行排查，認真填寫排查表格。對排查中發現的安全隱患，要及時拍照留存，并在表格中注明隱患情況及整改建議。排查過程中，如發現存在嚴重安全隱患的房屋，要立即停止排查，采取相應的應急處置措施，并及時向村級房屋排查工作領導小組匯報。3.匯總階段各排查工作小組組長負責收集本小組的排查表格，進行初步審核，確保表格填寫完整、準確。將審核后的排查表格匯總至村級房屋排查工作領導小組辦公室，由辦公室進行統一整理、分析。4.總結階段村級房屋排查工作領導小組辦公室對排查工作進行總結，形成排查工作報告，包括排查基本情況、存在的問題、整改建議等。將排查工作報告上報鄉鎮人民政府，并向村民公示排查結果。五、隱患治理與整改（一）建立隱患臺賬對排查中發現的安全隱患，要逐一建立隱患臺賬，詳細記錄隱患房屋的基本信息、安全隱患情況、整改責任人、整改措施、整改期限等。（二）分類治理1.對存在一般安全隱患的房屋，由村級房屋排查工作領導小組下達整改通知書，明確整改責任人及整改期限，督促其限期整改。整改責任人應按照整改通知書的要求，采取有效措施進行整改，并將整改情況及時反饋給村級房屋排查工作領導小組。2.對存在嚴重安全隱患的房屋，要立即停止使用，組織人員撤離，并設置警示標志。由村級房屋排查工作領導小組上報鄉鎮人民政府，協調相關部門進行鑒定，根據鑒定結果采取相應的處置措施，如加固維修、拆除重建等。（三）整改驗收1.整改完成后，整改責任人應向村級房屋排查工作領導小組提出驗收申請。2.村級房屋排查工作領導小組組織相關人員對整改情況進行驗收，驗收合格后，在隱患臺賬中予以銷號。對驗收不合格的，要責令整改責任人重新整改，直至達到安全要求。六、復查與跟蹤管理（一）定期復查對已整改的房屋，要進行定期復查，確保隱患得到徹底消除。復查周期根據房屋安全狀況和整改情況確定，一般每半年或一年復查一次。（二）動態跟蹤管理建立房屋安全動態跟蹤管理機制，及時掌握房屋的使用情況和安全狀況變化。如發現房屋出現新的安全隱患或原整改部位出現問題，要及時進行處理。（三）信息更新根據復查和跟蹤管理情況，及時更新隱患臺賬和房屋安全信息檔案，確保信息的準確性和時效性。七、信息管理與檔案建立（一）信息收集排查人員在排查過程中，要認真收集房屋的基本信息、安全狀況等相關資料，確保信息的完整性和準確性。（二）信息錄入將收集到的房屋信息錄入村級房屋排查管理信息系統，實現信息化管理。信息系統應具備信息錄入、查詢、統計、分析等功能，為房屋排查管理工作提供便捷的服務。（三）檔案建立建立村級房屋排查管理檔案，將排查表格、照片、整改通知書、驗收報告等相關資料進行整理歸檔。檔案應分類存放，便于查閱和管理。八、培訓與宣傳（一）培訓定期組織排查人員進行業務培訓，邀請專業技術人員進行授課，使其不斷提高業務水平和排查能力。培訓內容包括房屋結構知識、排查方法與技巧、安全隱患判定標準等。（二）宣傳通過多種形式，廣泛宣傳房屋安全知識，提高村民的安全意識和自我防范能力。如利用村廣播、宣傳欄、微信群等渠道，發布房屋安全宣傳資料，舉辦房屋安全知識講座等。九、監督與考核（一）監督檢查村級房屋排查工作領導小組要定期對排查工作進展情況和隱患治理情況進行監督檢查，及時發現問題，督促整改落實。（二）考核評價建立排查工作考核評價機制，對各