租房屋轉讓合同協議書

租房屋轉讓合同協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經甲乙雙方協商一致，就甲方將其承租的房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、轉讓房屋基本情況1.甲方轉讓的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業等]。2.該房屋現有裝修及附屬設施、設備情況，由甲、乙雙方在本合同附件（《房屋附屬設施設備清單》）中詳細說明。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用的憑證之一。二、轉讓相關事項1.甲方與房屋出租方簽訂的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。甲方已向出租方支付了截至[具體日期]的租金。經與出租方溝通，出租方同意甲方將該房屋剩余租賃期限的承租權轉讓給乙方。2.甲方應將原租賃合同的權利和義務一并轉讓給乙方，乙方在受讓后，應按照原租賃合同的約定履行相應義務，并享有相應權利。3.轉讓費用及支付方式-轉讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期]前，將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。-甲方收取轉讓款時，應向乙方出具收款憑證。三、房屋交付及相關事宜1.甲方應于[交付日期]前，將房屋及附屬設施設備按現狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并填寫《房屋交接清單》，經雙方簽字確認后視為交付完成。2.自交付之日起，乙方承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用。甲方應在交付前結清已發生的上述費用，如有欠費，由甲方負責補繳。3.甲方應協助乙方辦理與房屋租賃相關的變更手續，包括但不限于向出租方報備、協助乙方重新簽訂租賃合同（如有需要）等，因辦理變更手續產生的相關費用由[承擔方]承擔。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取轉讓費用。2.保證對轉讓的房屋擁有合法的承租權，且有權轉讓該承租權。3.向乙方如實告知房屋及附屬設施設備的實際情況，包括但不限于質量狀況、使用情況等。4.在房屋交付前，負責對房屋及附屬設施設備進行正常維護，確保其能夠正常使用。5.協助乙方處理與房屋租賃相關的遺留問題，如與出租方的溝通協調等。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設施設備。2.按照本合同約定支付轉讓費用。3.自房屋交付后，按照原租賃合同的約定履行承租人的義務，按時支付租金、合理使用房屋及附屬設施設備等。4.未經出租方書面同意，不得擅自改變房屋結構或對房屋進行重大裝修改造。如需進行一般性裝修或增添附屬設施，應事先告知甲方，并在符合原租賃合同約定的前提下進行。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照轉讓費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉讓款。3.若甲方隱瞞房屋存在的重大質量問題或其他影響乙方正常使用的問題，乙方有權要求甲方承擔相應的維修費用或賠償損失。若甲方轉讓的承租權存在瑕疵，導致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反原租賃合同的約定，導致甲方承擔違約責任的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有