2025借款抵押房產合同模板合同編號：本合同由下列雙方于年月日簽訂：甲方（借款人）：姓名：身份碼：地址：聯系方式：乙方（貸款人）：姓名：身份碼：地址：聯系方式：鑒于甲方因個人資金需求，向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以其名下房產作為抵押。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本合同。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）-元（￥元）。第二條借款期限借款期限為個月，自年月日起至年月日止。具體借款起止日期以借據或銀行轉賬憑證為準。第三條借款利率借款利率為‰/月（千分之），利息按月支付，每月日前支付當月利息。第四條借款的支付乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內將借款金額支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第五條抵押房產甲方同意以其名下位于市區路號棟單元層號的房產（房產證號：）作為本次借款的抵押物。第六條抵押房產的評估與價值雙方一致確認，抵押房產的評估價值為人民幣（大寫）-元（￥元），該評估價值作為本合同項下借款的最高擔保金額。第七條抵押登記甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，協助乙方辦理抵押房產的抵押登記手續，并將抵押房產的他項權利證書交由乙方保管。第八條抵押權的行使如甲方未能按本合同約定履行還款義務，乙方有權依法拍賣、變賣或以其他方式處分抵押房產，并優先受償于本合同項下的借款本息及相關費用。第九條雙方的權利與義務甲方的權利與義務（1）甲方應按本合同約定的期限、方式償還借款本息；（2）甲方應按乙方要求提供與借款相關的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性；（3）甲方應按時支付利息，不得以任何理由拖欠或拒絕支付；（4）甲方應維護抵押房產的安全和完好，不得隨意改建、出售、轉讓、贈與或損壞抵押房產；（5）甲方應配合乙方辦理抵押登記及其他相關手續。乙方的權利與義務（1）乙方有權要求甲方按期償還借款本息；（2）乙方有權要求甲方提供與借款相關的資料，并進行核實；（3）乙方有權在甲方未按期還款時，依法行使抵押權；（4）乙方應按本合同約定的時間和方式向甲方提供借款。第十條違約責任甲方未能按期償還借款本金或利息的，乙方有權按借款總額的‰/日收取違約金，并有權提前收回全部借款；甲方未按本合同約定辦理抵押登記手續的，乙方有權要求甲方賠償造成的損失，并有權解除本合同；乙方未按期支付借款的，甲方有權要求乙方支付未支付金額的‰/日的違約金；任何一方違反本合同約定的其他義務，應賠償造成的全部損失。第十一條擔保條款本合同項下的抵押房產擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現債權所支付的訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等所有費用。抵押房產的價值不足以清償本合同項下債務的，甲方應另行提供其他擔保，具體擔保方式由雙方另行協商確定。第十二條合同的變更與解除本合同的任何變更須經雙方協商一致，并以書面形式確認，未經書面確認，任何一方不得擅自變更合同條款；本合同在雙方共同協商一致的情況下可以解除，解除方式由雙方另行協商確定；如甲方未按本合同履行義務，導致合同無法履行的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方承擔相應責任。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執份，抵押登記機關備案份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）