2025最新房屋買賣合同模板房屋買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：地址：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，房屋用途為。該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為，土地面積為平方米。第二條房屋價(jià)款雙方同意該房屋的成交總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)款包含該房屋的全部費(fèi)用，包括但不限于維修基金、土地出讓金等。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)于甲方辦理完該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起日內(nèi)支付第二期房款人民幣元（大寫：元整）。余款人民幣元（大寫：元整）由乙方于年月日前支付至甲方指定賬戶。第四條房屋的交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同inspecttheproperty并簽署《房屋交接單》。甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在任何結(jié)構(gòu)或設(shè)施上的defect，如出現(xiàn)漏水、電路故障等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。該房屋交付后，與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，未設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押或他項(xiàng)權(quán)利，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第六條稅費(fèi)承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，由（甲方/乙方）承擔(dān)。雙方應(yīng)各自承擔(dān)自身的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等中介服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金為元（大寫：元整），或按未履行部分房價(jià)款的%計(jì)算，以較高者為準(zhǔn)。甲方若未能按時(shí)交付該房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元。乙方若未能按時(shí)支付房價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元。若因一方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)等。第八條合同的解除如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的款項(xiàng)應(yīng)原路退還，雙方互不追究責(zé)任。本合同的解除或終止不影響違約方的違約責(zé)任。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：