簽購房合同補充協議書

甲方（出賣人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（買受人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方已就[具體樓盤名稱及房號]房屋簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，達成如下補充協議：一、房屋交付及裝修標準1.甲方承諾在主合同約定的交付日期前，按照以下裝修標準完成房屋裝修：墻面采用[具體墻面材料及工藝]，地面鋪設[具體地面材料]，衛生間潔具選用[品牌及型號]等。詳細裝修材料及品牌清單見附件。2.若甲方未能按照上述裝修標準完成裝修，乙方有權要求甲方在[X]個工作日內整改至符合標準；如整改后仍不符合標準，乙方有權按照以下方式處理：-要求甲方按照主合同房屋總價款的[X%]支付違約金；-乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。二、房屋面積差異處理1.主合同約定的房屋建筑面積為[X]平方米，若實際交付房屋的建筑面積與主合同約定面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：-面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；-面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權選擇解除合同。乙方解除合同的，甲方應在乙方提出解除合同之日起[X]日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按照銀行同期貸款利率支付利息。乙方選擇繼續履行合同的，房屋實際面積大于主合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，所有權歸乙方。房屋實際面積小于主合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由甲方返還乙方；超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。-面積誤差比=（實際交付建筑面積-合同約定建筑面積）÷合同約定建筑面積×100%三、違約責任1.若甲方未按照主合同及本補充協議約定的時間交付房屋或辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已付房價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照主合同及本補充協議約定的時間支付購房款或辦理相關手續，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權扣除乙方已支付的購房款作為違約金，剩余款項退還乙方。四、爭議解決本補充協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補充協議與主合同不一致的地方，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。甲方（簽字或蓋章）