2025新款商品房銷售合同范本xx商品房銷售合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于（城市/縣）的（項(xiàng)目名稱）商品房項(xiàng)目的開發(fā)和銷售權(quán)，乙方擬購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于（城市/縣）路號(hào)幢單元室的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的建筑面積為平方米，具體位置、戶型、結(jié)構(gòu)等以雙方簽訂的《商品房買賣合同》附圖和相關(guān)文件為準(zhǔn)。第二條房屋用途乙方購(gòu)買該房屋的用途為（居住/商業(yè)/辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽５谌龡l房屋價(jià)格該房屋的總成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：）。本合同簽訂后，雙方不得以任何理由變更或調(diào)整該價(jià)格。第四條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購(gòu)房款人民幣元整（大寫：），余款通過(guò)按揭貸款等方式支付。按揭貸款：乙方選擇銀行作為按揭銀行，按揭貸款金額為人民幣元整（大寫：），貸款期限為年，貸款利率為%（具體以銀行審批為準(zhǔn)）。乙方應(yīng)按銀行要求提供相關(guān)資料并辦理按揭手續(xù)。其他方式：第五條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備以下條件：（1）該房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得《竣工驗(yàn)收備案表》；（2）該房屋符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（3）該房屋具備通水、通電、通氣等基本生活條件。交付地點(diǎn)：（具體地址）。交付方式：由甲方通知乙方，并由雙方共同簽署《房屋交接單》。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件交付該房屋；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方不得將乙方已選定的房屋另行出售或抵押；（4）甲方應(yīng)保證該房屋不存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理該房屋的驗(yàn)收、交接和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任：（1）甲方未能按約定時(shí)間交付該房屋的，每逾期一日，按已付購(gòu)房款的‰支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付購(gòu)房款并支付違約金。（2）甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按購(gòu)房款的‰支付違約金。乙方的違約責(zé)任：（1）乙方未能按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，按未付購(gòu)房款的‰支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，已付購(gòu)房款不予退還。（2）乙方逾期辦理房屋驗(yàn)收、交接或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按購(gòu)房款的‰支付違約金。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他條款本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方的聯(lián)系地址、聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方；乙方的聯(lián)系地址、聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方（蓋章）：法定代表