2025個人住宅建設用地使用權出讓合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：出讓方（以下簡稱甲方）：名稱：中華人民共和國省市人民政府地址：省市路號法定代表人：聯絡方式：受讓方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人/身份：聯絡方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就建設用地使用權出讓事宜達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方同意將位于省市區街道路號宗地的建設用地使用權出讓給乙方，用于個人住宅建設。該宗地面積為平方米，土地用途為住宅用地，使用權類型為出讓，出讓年限為年。1.2該宗地的四至范圍為：東至，南至，西至，北至。具體界址以本合同附件《出讓宗地界址圖》和《建設用地批準書》為準。第二條出讓金額2.1本合同項下建設用地使用權的出讓金額為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應按下列方式支付出讓金額：（1）第一期出讓金元，于本合同簽訂之日起日內支付；（2）第二期出讓金元，于年月日前支付。2.3逾期支付出讓金的，乙方應按日向甲方支付逾期部分的違約金，違約金為逾期部分的‰。第三條土地開發利用3.1乙方應當按照本合同約定的用途和規劃條件開發、利用土地。本宗地的規劃條件為：（1）建筑密度：%；（2）綠地率：%；（3）容積率：≤；（4）其他規劃要求：。3.2乙方應當在本合同簽訂之日起日內，向甲方指定的規劃部門提交設計方案，并按照規劃部門的要求進行建設。3.3乙方承諾在本宗地上建設的住宅建筑物高度不超過米，建筑層數不超過層，并符合國家及地方相關建筑規范。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務（1）甲方應按本合同約定，按時向乙方交付出讓宗地，并協助乙方辦理建設用地使用權登記手續；（2）甲方應依法維護乙方的土地使用權不受侵犯；（3）甲方有權對乙方的土地利用和開發建設進行監督檢查，發現問題應當及時提出糾正意見。4.2乙方權利義務（1）乙方應按照本合同約定支付出讓金額，并按時完成開發建設；（2）乙方應遵守國家及地方關于土地管理、城市規劃、環境保護等相關法律法規；（3）乙方不得擅自改變土地用途，不得進行非法建設，不得將土地用于違法活動；（4）乙方應當按照規劃要求，按時完成宗地內的基礎設施建設，并維護宗地及周邊環境整潔、美觀。第五條合同期限屆滿5.1本合同項下的建設用地使用權出讓期限為年，自年月日起至年月日止。5.2出讓期限屆滿后，乙方若需繼續使用該宗地，應當于期限屆滿前個月向甲方提出續期申請。續期申請應當包括新的開發利用方案及相關材料，經甲方批準后，雙方另行簽訂續期出讓合同。若乙方未提出續期申請，甲方有權收回該宗地，并依法處理地上建筑物及其他附著物。第六條違約責任6.1乙方未按本合同約定支付出讓金額的，甲方有權解除合同，收回建設用地使用權，并要求乙方賠償損失。6.2乙方未按規劃條件開發建設或擅自改變土地用途的，甲方有權要求乙方限期改正；逾期不改的，甲方有權解除合同，收回建設用地使用權，并要求乙方賠償損失。6.3甲方未按本合同約定交付土地或協助辦理登記手續的，乙方有權要求甲方履行合同義務，并賠償由此造成的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導致一方不能履行合同義務的，應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。經協商一致，雙方可以解除合同或變更合同條款，損失由雙方共同承擔。7.2不可抗力事件持續超過個月，雙方未能就合同變更達成一致的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，已履行部分按實際履行情況結算。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：（1）出讓宗地界址圖；（2）規劃條件通知書；（3）其他相關文件。9.3本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余份用于辦理相關手續。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：