2025標準上海市辦公室租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海簽署：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方擁有位于上海市區路號的office（以下簡稱“租賃物”），乙方希望租用該office作為辦公場所，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的office位于上海市區路號，具體位置及面積詳見本合同附件一（租賃物平面圖）。1.2租賃物的使用性質為辦公，乙方承諾在租賃期間內僅用于合法辦公用途，不得用于其他用途。1.3乙方對租賃物的裝修、改造及其他變動，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿，雙方如無異議，可協商續租，但需另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付租金，租金標準為人民幣大寫元整（小寫：元），按（每月/季度）支付。3.2租金支付日期為每個（月/季度）的日前，乙方應按時支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據或發票。第四條押金4.1乙方應支付人民幣大寫元整（小寫：元）作為押金，用于保障乙方履行本合同項下之義務。4.2押金將在租賃期屆滿后，扣除乙方應支付的費用（如有）后歸還乙方。4.3乙方如有違反本合同任何條款之行為，甲方可從押金中扣除相應金額作為賠償，不足部分可向乙方追償。第五條其他費用5.1乙方應承擔租賃期間內發生的水費、電費、燃氣費、暖氣費、通訊費、網絡費、物業管理費等所有費用，并按相關服務方的要求按時支付。5.2物業管理費為人民幣大寫元整（小寫：元），由甲方代收代付，具體支付方式由雙方另行約定。第六條雙方權利義務6.1甲方權利義務6.1.1甲方應保證出租的office產權清晰，無任何權利瑕疵，并確保租賃物在租賃期間內處于可正常使用狀態。6.1.2甲方應按時提供租賃物，并協助乙方辦理租賃相關手續。6.1.3甲方有權監督乙方的使用情況，并在乙方違反本合同約定時，要求乙方限期改正或采取其他合理措施。6.2乙方權利義務6.2.1乙方應按時支付租金及其他應繳費用，不得拖欠。6.2.2乙方應合理使用租賃物及設施，如因乙方原因導致租賃物或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。6.2.3乙方不得將租賃物轉租、分租或改變用途，如需轉租，應提前30日書面通知甲方并獲得書面同意。第七條租賃物的修繕與維護7.1租賃期間，租賃物的日常維護及維修由甲方負責，費用由甲方承擔。7.2如租賃物因自然磨損或甲方原因需要維修，甲方應提前書面通知乙方，乙方應予以配合。7.3如租賃物因乙方使用不當導致損壞，維修費用由乙方承擔。第八條合同的變更與解除8.1本合同如需變更，需經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。8.2在租賃期間內，如乙方需要提前退租，應提前30日書面通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金，甲方有權沒收押金。8.3如因甲方原因需提前收回租賃物，甲方應提前60日書面通知乙方，并按銀行同期貸款利率賠償乙方剩余租賃期內的損失。第九條違約責任9.1乙方如逾期支付租金或任何其他費用，每逾期一日，應按逾期金額的‰支付違約金。9.2乙方如違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方可書面通知乙方解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。9.3任何一方因違約導致本合同解除，違約方應賠償守約方遭受的所有損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。附件一：租賃物平面圖……附件二：其他約定事項……甲方（簽字蓋