租房房屋轉讓合同協議書

租房房屋轉讓合同協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與原房東[房東姓名]于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關于[房屋具體地址]的房屋租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現甲方欲將該房屋租賃權及相關權益轉讓給乙方，經雙方友好協商，達成如下協議：一、轉讓標的甲方將其在原租賃合同項下的全部權利和義務轉讓給乙方，包括但不限于對租賃房屋的占有、使用、收益權，以及按照原租賃合同約定應承擔的各項義務。租賃房屋的具體情況如下：1.房屋地址：[房屋詳細地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付房屋租賃權及相關權益轉讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將轉讓費用一次性支付至甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶銀行：__________________-賬戶名稱：__________________-賬號：__________________三、轉讓相關事項1.甲方應確保原租賃合同真實有效，且不存在任何影響乙方行使租賃權益的糾紛或瑕疵。2.自本協議生效之日起，甲方在原租賃合同項下的權利和義務即全部轉移至乙方，乙方應按照原租賃合同的約定履行各項義務，承擔相應責任。3.甲方應在收到乙方支付的全部轉讓費用后的[X]個工作日內，與乙方辦理房屋交接手續，包括但不限于向乙方交付房屋鑰匙、提供相關設施設備的使用說明等，并將原租賃合同原件及其他與租賃房屋相關的文件資料移交給乙方。4.交接過程中，甲乙雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。交接完成后，房屋內的設施設備如有損壞或缺失，由乙方負責維修或補齊，但因甲方使用不當造成的除外。四、費用承擔1.本協議簽訂前，因租賃房屋產生的包括但不限于租金、水電費、物業費、燃氣費等所有費用，由甲方負責結清。2.本協議簽訂后，因租賃房屋產生的所有費用，由乙方按照原租賃合同的約定自行承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件辦理房屋交接手續或提供相關文件資料，每逾期一日，應按照轉讓費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的轉讓費用，同時甲方應按照轉讓費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有）。3.如因甲方原因導致乙方無法正常行使租賃權益，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修費用損失、經營損失等。4.如因乙方原因違反原租賃合同的約定，導致甲方遭受任何損失，乙方應負責賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等