棉花種植租地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于棉花種植事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于__________________（具體地址）的土地出租給乙方使用，土地面積共計______畝。土地四至范圍為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.該土地用途為農(nóng)業(yè)種植，乙方僅能用于棉花種植，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為人民幣______元（大寫______元整），______畝土地每年租金共計人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。-甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性及相關(guān)權(quán)益的完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與棉花種植相關(guān)的必要手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃土地，并在租賃土地上進(jìn)行棉花種植相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。-乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用土地期間的租金及違約金。-乙方應(yīng)合理利用土地，遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營或?qū)嵤┢渌麚p害土地質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境的行為。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的棉花種植、養(yǎng)護(hù)、管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。-在租賃期間，乙方應(yīng)做好安全生產(chǎn)工作，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。-租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃土地。乙方在租賃土地上種植的棉花及其他附屬物，乙方應(yīng)自行處理，但不得破壞土地及地上附著物。如乙方拒不處理，甲方有權(quán)自行處置，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、土地交付及收回1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.土地收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地交還甲方。交還時，土地應(yīng)保持良好的耕種狀態(tài)，如有損壞或不符合交付時的條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同變更與解除1.本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：-乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變土地用途的；-乙方逾期支付租金超過______日的；-乙方違反本合同約定，進(jìn)行掠奪式經(jīng)營或?qū)嵤┢渌麚p害土地質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境行為，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的；-乙方將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意的。3.在租賃期間，如有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：-因不可抗力或政府征收、征用等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致租賃土地?zé)o法繼續(xù)用于棉花種植的；-甲方未按照本合同約定提供土地或履行相關(guān)義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理土地交接及相關(guān)事宜。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)給對方造成的損失。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字