乙方商業(yè)租房合同協(xié)議書

商業(yè)租房合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[具體地址]（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該房屋用途為[商業(yè)用途，如餐飲、零售等]，乙方應(yīng)按約定用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，但乙方在租賃期間經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行的裝修改造部分除外。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等因使用該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納上述費(fèi)用。2.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。正常使用過程中出現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，影響乙方正常使用的，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行施工。2.乙方的裝修改造不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，不得影響房屋的安全性能。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方投入的裝修改造部分，能夠拆除且不影響房屋結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會(huì)對(duì)房屋造成損壞的，無償歸甲方所有。六、房屋的轉(zhuǎn)租在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，原租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)就轉(zhuǎn)租事宜與次承租人另行簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保次承租人遵守本合同的相關(guān)約定。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并沒收押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；-逾期支付租金累計(jì)超過[X]日的；-利用該房屋從事違法活動(dòng)或損害公共利益的；-擅自破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或因乙方原因造成房屋重大損壞，且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，賠償因此造成的損失：-未按合同約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未在合理期限內(nèi)交付的；-交付的房屋不符合合同約定條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；-因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋累計(jì)超過[X]日的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、未按時(shí)返還房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一