2025[法律資料]物業(yè)委托管理合同創(chuàng)新與完善物業(yè)委托管理合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一章服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)第一條服務(wù)范圍乙方同意按照本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.1物業(yè)區(qū)域：（以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”）。1.2服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常保潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護及相關(guān)物業(yè)服務(wù)；公共設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”）共同事務(wù)的協(xié)調(diào)與管理；法律法規(guī)規(guī)定及合同約定的其他物業(yè)服務(wù)事項。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照不低于（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/地方標(biāo)準(zhǔn)）的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，并定期向甲方提交服務(wù)工作報告，接受甲方的監(jiān)督與評估。第二章合同期限與費用第三條合同期限本合同有效期限為年，自年月日起至年月日止。第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：（具體金額或計算方式）。4.2支付方式：甲方應(yīng)于每/季度/月日前支付當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費，支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/其他）。逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金按每日%計算。第五條費用承擔(dān)5.1物業(yè)服務(wù)費由甲方承擔(dān)。5.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新費用由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體詳見本合同附則。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議。6.2甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費，并協(xié)助乙方完成物業(yè)服務(wù)工作。6.3甲方不得擅自將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備用于合同約定以外的用途。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費，并有權(quán)對拒付費用的業(yè)主采取必要的催繳措施。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，并定期向甲方提交服務(wù)工作報告。7.3乙方不得將本合同約定的全部或部分物業(yè)服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。第四章違約責(zé)任第八條甲方違約責(zé)任8.1甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。8.2甲方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備用途的，乙方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或賠償損失。第九條乙方違約責(zé)任9.1乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。9.2乙方將物業(yè)服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章合同的變更與解除第十條合同變更10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進行變更。10.2本合同的任何變更均需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十一條合同解除11.1任何一方因?qū)Ψ絿?yán)重違約行為導(dǎo)致自身權(quán)益受損的，有權(quán)解除本合同。11.2合同期限屆滿前日，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自動終止。第六章爭議解決第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方所在地/合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第七章其他條款第十三條通知與通訊13.1本合同項下所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同記載的地址，EMS快遞或電子郵件送達視為有效送達。13.2任何一方變更地址的，應(yīng)及時書面通知另一方。第十四條合同附件本合同附件包括：（如：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、費用支付方式說明等），與本合同具有同等法律效力。第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年