房屋整改責任說明編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方將其房屋（以下簡稱“該房屋”）出售或出租給乙方，乙方需對該房屋進行一定程度的整改以滿足自身需求。為明確雙方在房屋整改過程中的權利義務，特制定本協議。

本協議旨在規范甲方、乙方在房屋整改過程中的合作關系，確保房屋整改工作順利進行，保障雙方合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供該房屋的合法產權證明文件，確保乙方在整改過程中享有合法使用權。

2.甲方應在協議簽訂前向乙方提供該房屋的原始設計圖紙、施工圖紙和相關技術資料，以供乙方參考。

3.甲方應保證該房屋在整改前已符合國家相關建筑安全標準和環保要求。

4.甲方應在乙方整改過程中，配合乙方辦理相關審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等。

5.甲方應承擔整改過程中產生的部分費用，如設計費、材料費等，具體費用由雙方另行協商確定。

乙方責任和義務：

1.乙方在整改過程中應嚴格遵守國家相關法律法規、建筑安全標準和環保要求。

2.乙方應按照甲方提供的原始設計圖紙、施工圖紙和相關技術資料進行整改，不得擅自更改房屋結構。

3.乙方應在整改前與甲方協商確定整改方案，包括整改內容、整改時間、整改費用等。

4.乙方應在整改過程中確保施工質量和安全，如因乙方施工原因造成的人身傷害或財產損失，由乙方自行承擔。

5.乙方應在整改完成后，將整改后的房屋恢復至原狀，如需拆除原有設施，應提前告知甲方，并征得甲方同意。

6.乙方應按時支付整改過程中產生的費用，包括但不限于設計費、材料費、施工費等。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定進行整改，確保房屋滿足其需求。

2.甲方有權監督乙方整改過程，確保整改質量和安全。

3.乙方有權要求甲方提供必要的資料和配合，確保整改工作的順利進行。

雙方義務：

1.雙方應誠實守信，履行各自責任和義務。

2.雙方應保持溝通，及時解決整改過程中出現的問題。

3.雙方應確保整改后的房屋符合國家相關標準和要求。

4.雙方應在整改完成后，及時辦理相關手續，如產權轉移、出租合同簽訂等。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總金額”。

支付方式如下：

1.預付款：乙方應在合同簽訂之日起__________日內向甲方支付合同總金額的__________%作為預付款，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.施工過程中支付：整改工程分階段進行，乙方應在每個階段工程完成后，且甲方驗收合格后__________日內支付該階段工程總金額的__________%，具體支付金額由雙方根據實際工程量及材料價格協商確定。

3.工程驗收支付：整改工程完成后，乙方應在甲方組織驗收合格后__________日內支付剩余的合同總金額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.保修金支付：為確保整改后的房屋質量，乙方應在合同簽訂時支付人民幣__________元作為保修金。在保修期滿且房屋無質量問題后，甲方應無息退還保修金。

5.額外費用：如因不可抗力、設計變更、材料價格波動等原因導致整改工程費用增加，超出合同總金額的部分，由雙方另行協商解決。

6.付款方式：乙方支付款項可通過銀行轉賬、現金或其他雙方認可的支付方式進行。

7.付款憑證：乙方支付款項后，甲方應出具相應的收據或發票作為付款憑證。

任何支付均應以甲方實際收到款項為準，乙方應確保支付的款項真實、準確無誤。如因乙方未按時支付款項導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按約定提供房屋相關資料或配合乙方辦理審批手續，導致整改工作延誤，甲方應向乙方支付違約金，違約金為延誤天數乘以每日合同總金額的__________%。

2.若乙方未按約定進行整改，導致整改工作延誤或質量不符合要求，乙方應向甲方支付違約金，違約金為延誤天數乘以每日合同總金額的__________%。

3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，除支付違約金外，還應賠償對方的實際損失。

4.若任何一方未按約定支付款項，應向對方支付滯納金，滯納金為逾期天數乘以每日合同總金額的__________%。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地有管轄權的人民仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余條款應繼續履行。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附則：

一、生效條件

1.本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本合同簽訂后，雙方應在__________日內辦理相關手續，如產權轉移、出租合同簽訂等，以確保合同的完整性。

二、有效期

1.本合同自生效之日起至房屋整改工程驗收合格之日止，或雙方另行約定的合同終止日止。

2.合同終止后，如因保修期等原因，雙方可根據實際情況協商簽訂保修協議。

三、變更與終止

1.本合同的任何變更或終止，必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的變更協議或終止協議。

2.在合同有效期內，如因以下情況導致合同無法繼續履行，甲乙雙方可協商一致終止合同：

a.一方喪失履行合同的能力；

b.一方違反合同約定，給對方造成重大損失；

c.不可抗力導致合同無法履行。

四、通知與送達

1.雙方應保證在合同期間內的通訊方式準確、有效，確保通知的及時送達。

2.通知應以書面形式進行，并可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發送至對方指定的接收地址。

五、爭議處理

1.對于合同執行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

六、其他

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決，協商內容作為本合同的補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋產權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

2.原始設計圖紙：房屋的原始設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

3.施工圖紙：房屋整改工程的施工圖紙，包括施工圖、節點詳圖等。

4.技術資料：房屋整改工程所需的技術資料，如材料清單、施工規范、驗收標準等。

5.整改方案：甲乙雙方共同確認的房屋整改方案，包括整改內容、整改時間、整改費用等。

6.相關審批文件：房屋整改工程所需的規劃許可證、施工許可證等審批文件。

7.材料采購清單：房屋整改工程所需材料的采購清單，包括材料名稱、規格、數量、單價等。

8.施工合同：如乙方委托第三方進行施工，應附上與第三方簽訂的施工合同。

9.保修協議：