購房申請合同模板編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：__________（姓名或單位名稱）

地址：__________

乙方：__________（姓名或單位名稱）

地址：__________

合同目的：本合同旨在明確甲方購買乙方所售房產(chǎn)的相關(guān)事宜，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房產(chǎn)購買事宜達(dá)成以下協(xié)議。

合同背景：鑒于甲方有購房需求，乙方有房產(chǎn)出售，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下購房申請合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點及方式向乙方支付購房款項。

2.甲方應(yīng)保證所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實所引起的一切后果。

3.甲方在簽訂本合同前，應(yīng)自行對所購房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，了解房產(chǎn)的具體情況。

4.甲方在簽訂本合同后，不得擅自變更購房意向，如需變更，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并書面通知乙方。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法活動。

6.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔(dān)因房產(chǎn)信息不實所引起的一切后果。

2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)實地考察，并如實告知房產(chǎn)的實際情況。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)提供必要的文件資料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得有未解決的法律糾紛。

6.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點及方式收取購房款項，并出具相應(yīng)的收款憑證。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、合法的房產(chǎn)信息，并有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方提供必要的文件資料。

3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點支付購房款項，并有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息。

5.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂合同后，不得擅自變更購房意向。

6.乙方有權(quán)要求甲方遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法活動。

合同金額與支付方式：

1.本合同約定的購房總金額為人民幣__________元（大寫：_____________________）。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為首付款，該款項用于確認(rèn)購房意向。

b.房款支付進(jìn)度：在首付款支付后，甲方應(yīng)根據(jù)以下進(jìn)度分期支付剩余房款：

-第一期：在房產(chǎn)交付前__________個工作日內(nèi)，支付剩余房款的__________%，即人民幣__________元。

-第二期：在房產(chǎn)交付前__________個工作日內(nèi)，支付剩余房款的__________%，即人民幣__________元。

-第三期：在房產(chǎn)交付前__________個工作日內(nèi)，支付剩余房款的__________%，即人民幣__________元。

c.房款支付條件：甲方支付房款前，應(yīng)確保資金來源合法，并提供乙方認(rèn)可的支付憑證。

3.額外費用：本合同約定的購房總金額不包括以下可能產(chǎn)生的額外費用，甲方應(yīng)在實際發(fā)生時支付：

-房產(chǎn)過戶稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

-產(chǎn)權(quán)證辦理費用：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

-其他費用：如因特殊情況導(dǎo)致的額外費用，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

4.付款方式：甲方支付房款可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他合法方式。具體付款方式由雙方在合同中約定，并確保付款安全、便捷。

5.逾期付款責(zé)任：如甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期天數(shù)及中國人民銀行同期貸款利率計算，直至甲方付清全部房款為止。

6.退款條款：如因不可抗力或其他法定原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)退還甲方已支付的房款，扣除雙方約定的合理費用后，無息退還。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的__________%作為違約金。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為違約金，并承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的損失。

c.雙方違約：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約的性質(zhì)、程度及對合同履行的影響，協(xié)商解決違約責(zé)任，協(xié)商不成的，按以下規(guī)定處理。

2.違約賠償：

a.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。

b.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)損失、利息損失、律師費等。

3.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁地為__________。

d.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.適用法律：

本合同及其爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如選擇訴訟解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。

6.其他：

a.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。

b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.合同有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤荒馨雌诼男校贤行谙鄳?yīng)延長，具體期限由雙方協(xié)商確定。

3.變更和終止條款：

a.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.終止：以下情形下，本合同可終止：

-雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

-一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4.合同解除：

a.雙方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方，并協(xié)商確定解除事宜。

b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于退還已付款項、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

5.通知方式：

本合同項下的通知，除非另有約定，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在合同中約定的地址，或者通過雙方事先確認(rèn)的其他合法通信方式。

6.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：

合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同解除或終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付款項、交付房產(chǎn)等。

7.合同的完整性和解釋：

本合同構(gòu)成雙方就購房事宜的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書面文件，若與本合同內(nèi)容沖突，均以本合同為準(zhǔn)。對本合同條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)按通常含義進(jìn)行解釋。

8.爭議解決：

如對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決，或選擇仲裁解決。

9.適用法律：

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.其他：

本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理。

附件：

1.房產(chǎn)基本情況：

-房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。

-房產(chǎn)平面圖、戶型圖等圖紙。

-房產(chǎn)配套設(shè)施清單，包括但不限于電梯、車位、綠化、物業(yè)管理等信息。

2.甲方個人信息：

-甲方身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。

-甲方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號等。

3.乙方個人信息及資質(zhì)：

-乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等企業(yè)資質(zhì)證明文件。

-乙方授權(quán)委托書，如適用。

4.購房協(xié)議附件：

-房產(chǎn)買賣合同或租賃合同正本。

-雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議或附件。

5.付款憑證：

-甲方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。

6.房產(chǎn)過戶相關(guān)材料：

-房產(chǎn)過戶申請書。

-房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證。

7.其他相關(guān)材料：

-任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件或材料。

附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等