購房定金到賬確認書編號：__________

本合同雙方當事人為：

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產一套，乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

房產位于__________，建筑面積__________平方米，房產證號：__________。

二、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方就上述房產買賣事宜的定金支付及到賬確認。

三、定金支付

乙方于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整。

四、定金到賬確認

甲方在收到乙方支付的定金后，應于__________個工作日內向乙方出具定金到賬確認書。

五、違約責任

如甲方未按約定時間出具定金到賬確認書，應向乙方支付__________元違約金。

六、爭議解決

如甲乙雙方就本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方（出賣人）的責任和義務：

1.甲方保證其出售的房產所有權清晰，無任何權屬糾紛，并保證房產符合國家規定的房產交易條件。

2.甲方應在本合同約定的期限內，向乙方提供房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.甲方應確保房產不存在任何未了債務或法律糾紛，如因房產存在上述問題導致交易無法完成，甲方應承擔全部責任。

4.甲方應在乙方支付定金后，按照約定時間出具定金到賬確認書，并配合乙方辦理后續的房產過戶手續。

5.甲方應在本合同約定的期限內，協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

6.甲方應保證房產的實際狀況與合同描述相符，如存在重大差異，甲方應承擔相應的賠償責任。

乙方（買受人）的責任和義務：

1.乙方應在本合同約定的期限內，按照約定的金額向甲方支付定金。

2.乙方應按照約定的時間和方式，配合甲方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

3.乙方在支付定金后，不得以任何理由要求返還定金，除非甲方違反合同約定。

4.乙方在簽訂合同后，不得擅自變更或解除合同，如因乙方原因導致合同解除，乙方應承擔違約責任。

5.乙方在合同履行過程中，如發現房產存在質量問題或與合同描述不符，應及時通知甲方，并要求甲方予以解決。

6.乙方應遵守國家關于房產交易的相關法律法規，不得進行任何違法交易活動。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付定金，并有權要求乙方配合辦理房產過戶手續。

2.乙方有權要求甲方提供房產的權屬證明文件，并有權要求甲方保證房產的實際狀況與合同描述相符。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供真實的房產信息，并保證房產的交易合法性。

2.乙方有義務按照合同約定支付定金，并配合甲方辦理房產過戶手續。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

二、定金支付

1.乙方于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

2.定金支付方式：乙方應將定金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

三、首付款支付

1.乙方應在簽訂本合同后__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

2.首付款支付方式：乙方應將首付款匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息同定金支付。

四、尾款支付

1.房產過戶手續完成后，乙方應在__________個工作日內，向甲方支付剩余的房款人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

2.尾款支付方式：乙方應將尾款匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息同定金支付。

五、額外費用

1.本合同約定的合同金額僅包含房產本身的成交價格，以下額外費用由乙方承擔：

-房產交易稅費；

-房產過戶手續費；

-甲方因房產交易產生的其他合理費用。

2.甲方應在交易過程中，向乙方明確告知上述額外費用的具體金額和支付方式。

六、支付條件

1.甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收款憑證。

2.甲方應在收到乙方支付的款項后，及時履行合同約定的義務，包括但不限于提供房產、辦理過戶手續等。

七、違約責任

1.如乙方未按約定時間支付定金、首付款或尾款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。

2.如甲方未按約定時間提供房產或辦理過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相應的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方違約，包括但不限于未按約定時間提供房產、未按約定時間辦理過戶手續、隱瞞房產權屬瑕疵等，甲方應向乙方支付相當于已付款項__________%的違約金。

2.如乙方違約，包括但不限于未按約定時間支付款項、擅自解除合同等，乙方應向甲方支付相當于已付款項__________%的違約金。

3.違約方還應承擔因違約行為給對方造成的實際損失，包括但不限于律師費、差旅費等。

二、爭議解決

1.本合同項下發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至下列仲裁機構仲裁：

仲裁機構：__________

仲裁規則：__________

仲裁地點：__________

2.如雙方均未選擇仲裁，或仲裁機構未作出最終裁決，任何一方均有權將爭議提交至下列法院訴訟解決：

管轄法院：__________

適用法律：中華人民共和國法律。

三、仲裁或訴訟前的措施

1.在仲裁或訴訟程序開始前，雙方應繼續履行本合同項下的未履行義務。

2.如一方在仲裁或訴訟程序中撤回或放棄其主張，不影響另一方根據本合同享有的權利。

四、保密條款

1.雙方對本合同及其履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務在本合同終止后仍然有效。

五、合同解除

1.如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.在任何情況下，如法律法規或政策變化導致本合同無法繼續履行，雙方均有權解除本合同，并互不承擔違約責任。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件同時滿足時方為正式生效：

1.雙方簽字（或蓋章）的合同文本；

2.乙方支付了首期定金人民幣__________元整；

3.甲方出具了定金到賬確認書。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止。如因特殊情況導致合同無法按期完成，雙方應協商一致，延長合同有效期。

三、變更和終止條款

1.合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出修改，該修改與本合同具有同等法律效力。

2.合同的終止可因以下原因發生：

-雙方協商一致解除合同；

-一方嚴重違約，另一方依法解除合同；

-因不可抗力導致合同無法履行；

-法律法規或政策變化導致合同無法繼續履行。

四、通知

1.本合同項下的通知應以書面形式進行，并按照合同中約定的地址送達。

2.任何一方更改聯系方式，應在五個工作日內書面通知對方。

五、不可抗力

1.如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，受影響方應及時通知對方，并盡力減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

六、爭議解決

本合同的爭議解決方式按“違約與爭議解決機制”部分約定執行。

七、法律適用與管轄

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同份數

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

九、其他

本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

附件：

一、房產相關證件復印件

1.房產證

2.土地使用權證

3.建筑工程規劃許可證

4.工程竣工驗收報告

5.房產交易稅費繳納憑證

二、房產狀況說明

1.房產現狀描述

2.房產裝修情況說明

3.房產設施設備清單

三、合同附件

1.房產買賣合同

2.定金到賬確認書

3.房產過戶手續辦理委托書（如有）

四、付款憑證

1.定金支付憑證

2.首付款支付憑證

3.尾款支付憑證

五、其他相關文件

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.房產交易稅費繳納明細表

4.任何甲乙雙方認為需要作為合同附件的其他文件。

附件內容為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。所有附件均須由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。如附件內容與合同正文不一致，以合同正文為準。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

甲方蓋章