門市現狀說明與租賃合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的門市，現愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該門市用于__________目的。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

甲方出租的門市位于__________，面積__________平方米，租賃期限自__________起至__________止。乙方租賃該門市用于__________，乙方應按照甲方的要求合理使用，不得擅自改變門市的結構和用途。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的門市權屬清晰，無任何權利瑕疵，并保證出租的門市符合國家相關法律法規的要求。

2.甲方應于合同約定的租賃期限開始前，將出租的門市交付乙方使用，并確保門市符合約定的使用條件。

3.甲方應負責維護門市的公共設施，確保乙方在使用過程中不受損害。

4.甲方應遵守合同約定，不得擅自解除合同，如需解除，應提前__________日通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

5.甲方應按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的租賃期限和用途使用門市，不得擅自改變門市的結構和用途。

2.乙方應合理使用門市，愛護門市的設施，不得損壞或擅自拆除。

3.乙方應按時支付租金，如逾期支付，應向甲方支付__________的滯納金。

4.乙方應遵守國家法律法規，不得在門市內從事違法活動。

5.乙方應按照約定的時間、方式向甲方支付水、電、燃氣等費用。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應將門市交還給甲方，并保持門市的原狀。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的租賃條件，并有權在甲方違約時要求甲方承擔違約責任。

雙方義務：

1.甲方有義務保證門市的權屬清晰，并按時交付門市。

2.乙方有義務按照約定使用門市，并按時支付租金和相關費用。

3.雙方均有義務遵守合同約定，履行各自的權利和義務，不得損害對方合法權益。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內的總租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元作為首付款，該款項不計入租金總額。

b.月租金：乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元。租金支付方式為現金支付或銀行轉賬，具體轉賬信息詳見附件。

c.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元作為保證金，租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在__________日內無息退還保證金。

3.額外費用：在租賃期間，乙方應承擔因使用門市而產生的所有額外費用，包括但不限于水、電、燃氣、網絡、物業管理費等，具體費用標準以實際發生為準。

4.甲方有權在乙方未按時支付租金或產生額外費用時，要求乙方立即支付欠款，并可能采取法律手段追討欠款。

5.如因不可抗力因素導致租金支付延遲，雙方應協商解決，并可根據實際情況調整支付期限。

6.任何支付變更或調整均應以書面形式通知對方，并作為本合同的附件或補充協議。

7.雙方應確保所有支付均通過合法合規的途徑進行，并保留相應的支付憑證。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未能按照合同約定按時交付門市，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于日租金__________%的違約金。

b.若乙方未按時支付租金，每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于日租金__________%的違約金。

c.若乙方擅自改變門市的結構和用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

d.若任何一方違反合同其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。

2.爭議解決：

a.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權的人民法院審理。

c.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式。如發生爭議，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

d.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非仲裁機構或法院另有裁定。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同條款及爭議解決均受中華人民共和國法律的管轄。

4.管轄法院：

本合同爭議解決過程中，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，該法院為有管轄權的人民法院。

5.不可抗力：

如發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行受阻，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。在不可抗力事件持續期間，雙方可協商調整合同履行期限。如不可抗力事件持續超過__________日，雙方可協商解除合同，并互不追究違約責任。

6.合同變更與解除：

本合同任何條款的變更或解除，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同生效前，任何一方不得單方面變更或解除合同。

2.合同有效期：

本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

3.合同變更：

本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。任何口頭協議或未簽署的協議均不具有法律效力。

4.合同終止：

a.租賃期滿或雙方協商一致解除合同，本合同終止。

b.如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

c.如甲方未能履行合同義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

d.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不追究違約責任。

5.通知：

雙方之間的所有通知、通訊和文件，均應以書面形式發送至對方在合同中指定的地址。任何一方變更地址，應提前__________日書面通知對方。

6.合同解除后的處理：

a.合同解除后，乙方應立即將門市交還給甲方，并保持門市的原狀。

b.甲方應在收到乙方交還的門市后__________日內退還乙方已支付的保證金（如有）。

c.雙方應就合同解除后的費用結算進行協商，并簽署相應的費用結算協議。

7.不可分割性：

本合同構成雙方之間的完整協議，任何一方不得基于部分或全部條款的遺漏、錯誤或誤解，主張本合同無效。

8.爭議解決：

本合同爭議解決條款為本合同不可分割的一部分。

9.附件：

本合同附件與本合同具有同等法律效力。

10.最終解釋權：

本合同的最終解釋權歸甲方所有。

附件：

1.門市租賃合同附件一：租賃物業現狀描述及照片，詳細描述門市的現有狀況，包括面積、結構、設施、裝修情況等，并附上相應照片。

2.門市租賃合同附件二：租賃物業權屬證明文件復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等，以證明甲方對租賃物業的合法所有權。

3.門市租賃合同附件三：租賃物業維修保養記錄，記錄租賃物業的日常維護和保養情況，以及維修費用的支付情況。

4.門市租賃合同附件四：租賃物業租賃用途證明文件，如營業執照、行業許可證等，證明乙方租賃門市的合法用途。

5.門市租賃合同附件五：租賃物業租金支付憑證，包括首付款、月租金支付記錄等，以證明乙方已按照合同約定支付租金。

6.門市租賃合同附件六：租賃物業水電燃氣費用支付憑證，證明乙方已按照約定支付相關費用。

7.門市租賃合同附件七：租賃物業裝修設計圖紙，如乙方對門市進行裝修，需提供裝修設計圖紙，以供甲方審核。

8.門市租賃合同附件八：租賃物業相關法律法規，包括但不限于租賃法規、物業管理條例等，以供雙方參考。

9.門市租賃合同附件九：租賃物業租賃合同副本，如乙方將門市轉租，需提供轉租合同副本，以供甲方審核。

10.門市租賃合同附件十：雙方簽字蓋章的合同副本，作為本合同的有效附件。以上附件與本