租房年租合同協議書

房屋租賃合同甲方（出租方）：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于____________________（地址）的房屋出租給乙方使用，建筑面積為______平方米。2.該房屋用途為______（居住/辦公等），乙方應按約定用途使用房屋。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應就房屋及附屬設施設備的狀況進行確認，并填寫《房屋交付清單》（附件一）。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），租金一年一付，乙方應在簽訂本合同之日起______日內支付第一年度租金人民幣______元（大寫：______元整）。此后，乙方應在每個租賃年度屆滿前______日向甲方支付下一租賃年度租金。2.乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方承擔下列費用：水費、電費、燃氣費、物業費、網絡費、電視收視費等。上述費用乙方應按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.租賃期間，甲方承擔房屋的房產稅、土地使用稅等因房屋所有權產生的稅費。五、房屋使用及維修1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備。因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施設備的正常維護，確保乙方的正常使用。如發生故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內進行維修。如因甲方原因未能及時維修而影響乙方使用的，甲方應相應減免租金。六、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。如乙方確有需要轉租，應提前______日書面通知甲方，經甲方書面同意后，方可轉租。轉租期間，乙方應繼續履行本合同約定的義務。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋損壞或滅失，本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并收回房屋：-未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方的；-拖欠租金累計達______日以上的；-利用房屋從事違法活動的；-故意損壞房屋及其附屬設施設備，且拒不修復或賠償的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：-未按合同約定交付房屋的；-交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方正常使用的；-不履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用的。八、違約責任1.若甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照應付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，應按照租金總額的______%向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日附件一：房屋交付清單|序號|物品名稱|品牌|規格型號|數量|狀況||---|---|---|---|---|---||1|家具|-|-|-|-||2|電器|-|-|-|-||3|門窗|-|-|-|-||4|廚衛設施|-|-|-|-