代理租房合同協(xié)議書(shū)模板

代理租房合同協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（代理人）：公司名稱(chēng)：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋出租需求，乙方具備房屋代理租賃服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方全權(quán)代理出租甲方擁有的位于____________________（房屋地址，具體到門(mén)牌號(hào)），建筑面積為_(kāi)_____平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。二、委托權(quán)限1.乙方有權(quán)以甲方名義與潛在租客洽談租賃事宜，包括但不限于介紹房屋情況、協(xié)商租金、租賃期限、押金及其他租賃條款。2.乙方有權(quán)代表甲方與租客簽訂房屋租賃合同，確保合同條款符合甲方的利益和要求。3.乙方有權(quán)代收租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)交給甲方。4.乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，以確保房屋處于可出租狀態(tài)，但應(yīng)事先告知甲方并獲得同意（緊急情況除外）。三、委托期限本委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。委托期滿，如雙方無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______個(gè)月。四、租金及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的預(yù)期租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。實(shí)際租金以乙方與租客簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但不得低于預(yù)期租金的______%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在收到租客支付的租金后______個(gè)工作日內(nèi)，將租金轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。五、押金及退還1.乙方應(yīng)按照與租客簽訂的租賃合同約定收取押金，并在租賃期滿或租賃合同提前終止且租客結(jié)清所有費(fèi)用后，在______個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給租客或轉(zhuǎn)交給甲方（如租客有欠費(fèi)情況，乙方應(yīng)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后再轉(zhuǎn)交給甲方）。六、費(fèi)用及支付1.乙方代理出租房屋的傭金為實(shí)際收取租金的______%，由甲方在收到每筆租金后______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.在代理租賃過(guò)程中產(chǎn)生的如房屋維修、清潔、廣告宣傳等費(fèi)用，由______方承擔(dān)（請(qǐng)明確費(fèi)用承擔(dān)方）。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)了解房屋出租情況及租客信息。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及出租權(quán)，并向乙方提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證明等相關(guān)文件。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.在委托期間，甲方不得擅自與乙方已洽談或已簽訂租賃合同的租客進(jìn)行私下交易，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該筆交易預(yù)期租金______%的違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，通過(guò)合法、合理的途徑尋找合適的租客，盡快促成房屋出租。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)文件資料，并對(duì)租客信息嚴(yán)格保密。4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)房屋出租情況，包括但不限于租客信息、租金收取情況等。5.如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方傭金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理服務(wù)對(duì)應(yīng)的傭金及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的傭金及轉(zhuǎn)付租金、押金，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于本協(xié)議預(yù)期總傭金______%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、合同變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在委托期限內(nèi)，若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）