甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)租賃合同解除及違約責(zé)任確認(rèn)函甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除二、違約責(zé)任確認(rèn)1.因乙方原因?qū)е略贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）向甲方支付違約金，金額為原合同約定租金總額的______%。（2）賠償甲方因合同解除所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方應(yīng)確保在合同解除后，將租賃的房地產(chǎn)恢復(fù)至合同約定的交付狀態(tài)，如因乙方原因造成房地產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。三、財(cái)產(chǎn)交接1.乙方應(yīng)于本函送達(dá)之日起______日內(nèi)，將租賃的房地產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。2.乙方應(yīng)將租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）結(jié)清，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、其他事項(xiàng)1.本函送達(dá)之日起，甲乙雙方應(yīng)停止履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.本函送達(dá)后，甲乙雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房地產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并享有租賃期間的收益權(quán)。有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。義務(wù)：按照合同約定向乙方提供符合租賃條件的房地產(chǎn)。保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間享有房地產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理使用。有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)。不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、合同解除條件1.甲方解除合同的條件（1）乙方未按期支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；（3）乙方違反合同約定，造成房地產(chǎn)損壞的；（4）乙方從事違法活動(dòng)的。2.乙方解除合同的條件（1）甲方未按期提供符合租賃條件的房地產(chǎn)的；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重侵害乙方合法權(quán)益的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按期提供符合租賃條件的房地產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本確認(rèn)函的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本確認(rèn)函的組成部分，具有與本確認(rèn)函同等的法律效力。2.解除除本確認(rèn)函約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本確認(rèn)函。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本確認(rèn)函，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本確認(rèn)函所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本確認(rèn)函義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決本確認(rèn)函的履行問題，如變更本確認(rèn)函內(nèi)容或解除本確認(rèn)函等。十一、爭議解決1.協(xié)商本確認(rèn)函履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本確認(rèn)函履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、租賃期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自本確認(rèn)函簽訂之日起至本確認(rèn)函履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本確認(rèn)函自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本確認(rèn)函有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____