甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

購房權附帶房產證抵押權及擔保合同甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出借方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房權及房產證抵押權描述1.購房權與房產證抵押權甲方同意將其擁有的某處房產的購房權及房產證抵押給乙方，作為借款的擔保。甲方所抵押的房產位于______（詳細地址），房產證編號為______。2.抵押權期限本抵押權自合同簽訂之日起至甲方償還全部借款之日止。二、借款金額及還款方式1.借款金額甲方向乙方借款人民幣______元整（大寫：______）。2.還款方式每月還款金額為______元；還款期限為______個月；還款日為每月______日。三、抵押權行使條件1.甲方未按時足額償還借款；2.甲方違反合同約定，嚴重影響乙方的債權實現；3.乙方認為甲方有其他違約行為，可能影響債權實現。在上述任一情況下，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押房產以實現債權。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方提供抵押房產的權屬證明文件，并對房產進行必要的查證。有權在抵押權存續期間，未經乙方書面同意，不得擅自處置抵押房產。義務：按照合同約定履行還款義務，不得有拖欠借款的行為。在抵押權存續期間，保持抵押房產的完好，不得有損害房產價值的行為。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付借款本息。在甲方違約的情況下，有權依法處置抵押房產以實現債權。義務：向甲方提供合法的借款，不得有欺詐行為。在處置抵押房產時，應按照法律規定和雙方約定進行，確保甲方權益不受損害。六、抵押房產的查封與拍賣1.查封如因甲方原因導致借款違約，乙方有權申請查封抵押房產。查封期間，甲方不得擅自處置抵押房產。2.拍賣乙方有權在查封期限屆滿后，依法拍賣抵押房產以償還借款。拍賣所得款項，優先用于償還借款本息，剩余部分歸乙方所有。七、合同解除與終止1.合同解除如雙方協商一致，可以解除本合同。如發生法律規定或合同約定的解除情形，任何一方均有權解除合同。2.合同終止本合同自借款本息清償完畢之日起終止。如抵押房產被依法拍賣，本合同在拍賣結束后終止。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方因本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.解除在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他法定情形，任何一方均可提出解除合同。解除合同需書面通知對方，并經雙方協商一致。若一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所指不可抗力，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同履行不能或履行成本增加的情況。2.責任免除發生不可抗力事件時，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明。在此期間，雙方均不承擔違約責任，并應協商解決合同履行問題。十一、爭議解決1.協商雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。十二、保密條款1.保密內容雙方對本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密和相關信息負有保密義務。2.保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后______年止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同的有效期自生效之日起至雙方約定的全部權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年____