足療館合同協議書模板

足療館合同協議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處適合經營足療館的場地，乙方有意租賃該場地用于經營足療館業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、租賃場地及用途1.甲方將位于______________________（詳細地址），建筑面積為______平方米的場地出租給乙方使用。2.乙方租賃該場地僅用于經營足療館業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付第一年租金人民幣______元（大寫：______________________元整）。此后，每年租金應在上一年度租賃期限屆滿前______日支付。3.租金遞增：自合同簽訂后的第______年起，租金每年遞增______%。四、押金1.為確保本合同的履行，乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______________________元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還場地后的______日內將押金無息退還乙方。五、雙方的權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應在本合同約定的交付日期前，將租賃場地及附屬設施、設備交付乙方使用，并確保其處于正常可使用狀態。3.甲方應協助乙方辦理經營所需的相關證照，但因辦理證照產生的費用由乙方自行承擔。4.在租賃期間，甲方應保證乙方對租賃場地的正常使用，不得無故干擾乙方的經營活動。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃場地內按照本合同約定的用途進行合法經營活動。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。3.乙方應合理使用并愛護租賃場地及附屬設施、設備，因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租給第三方。5.乙方應遵守國家法律法規及當地相關管理規定，依法經營，自行承擔經營過程中產生的一切稅費及其他費用。6.乙方應做好租賃場地的安全防范工作，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。六、裝修與改造1.乙方因經營需要對租賃場地進行裝修或改造的，應提前將裝修或改造方案書面提交甲方審核，經甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞租賃場地的主體結構，不得影響場地的安全性能。裝修或改造費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃場地進行的裝修或改造部分，除可移動的設備、設施外，歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或破壞。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災害、政府拆遷等）導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。租金按照實際使用時間計算，多退少補。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回租賃場地，并沒收乙方的押金：-逾期支付租金累計超過______日的；-擅自改變租賃場地用途的；-擅自將租賃場地轉租給第三方的；-因乙方原因造成租賃場地主體結構損壞或存在重大安全隱患的；-違反法律法規及當地相關管理規定，被有關部門責令停業整頓或吊銷營業執照的。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付租賃場地或提供相關協助，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，收回租賃場地，并沒收乙方的押金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效