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文檔簡介

2025年購買新房簽訂合同的五大注意事項房屋買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：地址：聯系方式：乙方（買方）：地址：聯系方式：鑒于甲方合法擁有一處位于的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方希望購買該標的房產，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條標的房產的基本信息1.1標的房產位于，產權證號為，建筑面積為平方米，土地使用權證號為。1.2標的房產的附屬設施包括但不限于。1.3甲方保證其對標的房產擁有完整的所有權，并無任何權利瑕疵或債務糾紛。第二條房屋價款及支付方式2.1標的房產的轉讓價款（以下簡稱“房價款”）為人民幣元（大寫：）。2.2房價款的支付方式為以下第種方式：（a）一次性支付：乙方應于年月日前支付全部房價款至甲方指定賬戶：。（b）分期支付：第一期房價款人民幣元應于年月日前支付；第二期房價款人民幣元應于年月日前支付。2.3甲方指定的收款賬戶為：。第三條房屋的交付3.1甲方應于年月日前將標的房產交付給乙方，并在交付時提供完整的產權證明文件。3.2交付時，標的房產應達到以下條件：。3.3甲方應協助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)，并在交付后日內完成房產證的轉移登記。第四條違約責任4.1若甲方未按本合同約定時間交付標的房產或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣元。4.2若乙方未按本合同約定時間支付房價款，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣元。4.3若因一方原因導致本合同無法履行，違約方應賠償守約方遭受的一切損失。第五條其他條款5.1本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1甲方保證標的房產在交付時未被設定任何抵押或其他權利負擔，否則視為甲方違約。7.2乙方保證其支付的房價款為自有資金，且未被任何第三方主張權利。7.3本合同約定的任何條款如被認定為無效，不影響其他條款的效力。合同簽訂地：合同編號：甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日注意事項：明確房屋基本情況：在簽訂合同前，購房人應仔細核對房屋的基本信息，包括但不限于地址、產權證號、建筑面積等，并確保房屋無權利瑕疵或債務糾紛。支付方式的選擇：購房人應根據自身經濟狀況選擇合適的支付方式，并確保資金來源合法合規(guī)。分期付款需明確每期支付金額及時間，避免因支付問題引發(fā)糾紛。交付條件的約定：合同應明確房屋交付的時間、條件及交付標準，確保房屋在交付時符合約定的條件。賣方應協助買方辦理房產過戶手續(xù)，確保買方及時取得房屋所有權。違約責任的設定：合同應明確違約責任的具體內容及計算方式，確保雙方的權益受到保護。若因一方違約導致合同無法履行，違約方需承擔相應責任。

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