租房承包合同協議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方/承包方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意出租給乙方用于承包經營，乙方有意承租并承包該房屋開展相關經營活動，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（建筑面積為[X]平方米，以下簡稱“該房屋”）出租給乙方承包使用。2.該房屋的現有裝修、附屬設施及設備狀況等，雙方在本合同簽訂前已進行現場查驗確認，乙方對其現狀予以認可。二、租賃期限與承包經營期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.承包經營期限與租賃期限一致，自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。三、租金及承包費用1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。2.乙方需向甲方支付承包費用，承包費用標準為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用按[支付周期，如每半年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付該周期的承包費用。四、押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃及承包期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金及承包費用。2.應保證該房屋在租賃及承包期間的正常使用，提供必要的協助。3.負責對房屋主體結構的維修，但因乙方原因造成的損壞除外。4.不得干涉乙方在承包經營范圍內的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.有權按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施開展承包經營活動。2.應按照合同約定按時足額支付租金、承包費用及其他相關費用。3.負責對房屋內乙方自行添置的設備、設施進行維護保養，并承擔相應費用。4.未經甲方書面同意，不得將該房屋轉租或轉包給第三方。5.在承包經營期間，應遵守法律法規及相關政策規定，合法經營，并承擔因經營活動產生的一切稅費及法律責任。6.租賃及承包期滿或合同解除后，應按照原狀返還該房屋及其附屬設施，如有損壞應負責修復或照價賠償。六、房屋的維修與改造1.日常維修：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，如發現損壞應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的合理時間內進行維修。如因乙方原因造成的損壞，由乙方負責維修并承擔費用。2.改造與裝修：乙方如需對房屋進行改造或裝修，應提前書面通知甲方并提交詳細方案，經甲方書面同意后方可實施。改造或裝修費用由乙方自行承擔，且不得破壞房屋主體結構。租賃及承包期滿或合同解除后，乙方對房屋的改造或裝修增設部分，除雙方另有約定外，應按以下方式處理：可移動的設施設備由乙方自行拆除并搬走，但不得損壞房屋原有結構；不可移動的部分歸甲方所有，甲方不支付任何補償費用。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對方。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。3.若乙方逾期支付租金或承包費用累計超過[X]天，或者未經甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉租轉包、破壞房屋結構等，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常使用房屋及開展承包經營活動，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。八、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金、承包費用或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__