2025關于購房合同范本購房合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：聯系人：聯系方式：身份證件或營業執照號碼：乙方（買方）：名稱：地址：聯系人：聯系方式：身份證件或營業執照號碼：鑒于甲方合法擁有位于省市區路號的房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于省市區路號的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方。該房產的具體情況如下：房屋所有權證號：建筑面積：平方米地理位置：房屋用途：土地使用權證號：1.2甲方保證對該房產擁有完全所有權，并無任何權利瑕疵、抵押、擔保或其他限制性權利。如因甲方原因導致該房產存在權屬爭議或被第三人主張權利，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方遭受的損失。第二條房產價款2.1該房產的總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內支付人民幣元（大寫：元整）作為定金，該定金自合同履行之日起自動轉為房款。（2）首付款：乙方于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：元整）。（3）余款：乙方以方式支付剩余房款人民幣元（大寫：元整），并按照約定的時間辦理貸款或轉賬手續。第三條房產交付3.1甲方應于年月日前將該房產交付給乙方。交付時，雙方應共同確認該房產及其附屬設施、設備的現狀，并簽署《房產交付確認書》。3.2甲方交付該房產時，應提供該房產的不動產權證書、土地使用權證書及其他相關權屬證明文件，并協助乙方辦理產權過戶手續。3.3該房產交付后，乙方應按照約定的時間支付余款。如因乙方原因逾期支付，甲方有權要求乙方支付違約金。第四條房產權屬轉移4.1雙方同意，該房產的所有權自本合同簽訂之日起轉移至乙方名下。甲方應協助乙方辦理房產過戶及相關手續，所需費用由方承擔。4.2甲方應于年月日前完成該房產的權屬轉移登記手續，并將不動產權證書交付乙方。第五條稅費承擔5.1該房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等，由雙方按照法律規定各自承擔，另有約定的除外。5.2該房產交付前產生的水、電、燃氣、供暖、物業管理等費用，由甲方承擔；交付后產生的費用，由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）如甲方未能按本合同約定的時間交付房產或辦理權屬轉移登記手續，每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣元。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付房款，并賠償乙方遭受的損失。（2）如甲方在交付房產前將該房產出售或出租給第三方，或設置抵押權或其他權利負擔，視為嚴重違約，甲方應向乙方支付該房產總價款的%作為違約金，并賠償乙方遭受的全部損失。6.2乙方違約責任：（1）如乙方未能按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣元。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。（2）如乙方在交付后未按約定支付余款，或因乙方原因導致無法辦理房產過戶手續，視為違約，乙方應向甲方支付該房產總價款的%作為違約金，并賠償甲方遭受的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔違約責任。7.2受不可抗力事件影響的一方應在事件發生后日內通知另一方，并提供相關證明文件。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。第十條簽署甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月