學校房屋租賃合同書第一章合同當事人及標的1.1合同雙方1.1.1出租方（以下簡稱甲方）：_______（以下簡稱甲方）1.1.2承租方（以下簡稱乙方）：_______（以下簡稱乙方）1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋用途：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋結構：_______1.2.5房屋權屬證明：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限：_______年1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣_______元/月1.4.2租金支付方式：1.4.2.1每月支付：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.4.2.2預付租金：乙方應于簽訂本合同時支付第一個月租金及_______個月租金作為押金。1.5房屋押金1.5.1押金金額：人民幣_______元1.5.2押金退還條件：1.5.2.1乙方在租賃期滿且房屋符合合同約定的情況下，甲方應在租賃期滿后_______日內無息退還押金。1.5.2.2若乙方提前終止租賃合同，押金將在乙方搬離房屋后，甲方對房屋及附屬設施進行檢查，確認無損壞或違約行為后退還。1.6房屋交付與驗收1.6.1房屋交付時間：_______1.6.2房屋交付條件：1.6.2.1房屋及附屬設施應完好無損，符合租賃合同約定的使用條件。1.6.2.2甲方應向乙方提供房屋及附屬設施的清單和驗收報告。1.6.3房屋驗收：1.6.3.1乙方應在房屋交付后_______日內對房屋及附屬設施進行驗收。1.6.3.2驗收無誤后，乙方應在驗收報告中簽字確認。第二章房屋使用及維護2.1房屋使用2.1.1乙方僅限于合同約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。2.1.2乙方在使用過程中，應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施。2.2維護責任2.2.1房屋及其附屬設施的日常維護責任由乙方承擔。2.2.2乙方應定期對房屋進行清潔和維護，保證房屋處于良好狀態(tài)。第三章租金調整及違約責任3.1租金調整3.1.1本合同簽訂后，租金在租賃期內如遇國家或地方政策調整，應按照國家或地方政策執(zhí)行調整。3.1.2如因不可抗力因素導致房屋無法正常使用，甲方有權調整租金，具體調整方案由雙方協(xié)商確定。3.2違約責任3.2.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。3.2.2乙方違反租賃合同，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀并承擔相應損失。第四章附屬設施及設備4.1附屬設施4.1.1房屋附屬設施包括：_______4.1.2乙方在使用過程中應對附屬設施進行合理使用，避免損壞。4.2設備4.2.1房屋內配備的設備包括：_______4.2.2乙方在使用過程中應對設備進行合理使用，避免損壞。第五章合同的解除與終止5.1合同解除5.1.1在租賃期內，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權解除合同：5.1.1.1甲方有嚴重違約行為，乙方有權解除合同。5.1.1.2乙方有嚴重違約行為，甲方有權解除合同。5.1.2解除合同的通知應提前_______日送達對方，并注明解除合同的原因。5.2合同終止5.2.1租賃期滿，合同自然終止。5.2.2在租賃期限內，如雙方協(xié)商一致，可以終止合同。5.3租賃期滿后的處理5.3.1租賃期滿后，乙方應立即搬離房屋。5.3.2甲方應在乙方搬離后，對房屋進行檢查，確認房屋及附屬設施無損壞或違約行為。第六章租賃期間的權利和義務6.1甲方權利6.1.1甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定使用房屋。6.1.2甲方有權在租賃期內對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，但不得影響乙方的正常使用。6.2甲方義務6.2.1甲方應保證房屋及其附屬設施在交付時符合合同約定的條件。6.2.2甲方應在乙方提出合理需求時，協(xié)助乙方解決房屋使用過程中遇到的問題。6.3乙方權利6.3.1乙方有權在租賃期間內按照合同約定的用途使用房屋。6.3.2乙方有權在租賃期間內對房屋進行合理的使用和維護。6.4乙方義務6.4.1乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。6.4.2乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得損壞或擅自移動。第七章房屋及附屬設施的維護保養(yǎng)7.1房屋維護7.1.1乙方應定期對房屋進行清潔和維護，保持房屋的整潔和完好。7.1.2乙方在房屋使用過程中發(fā)覺房屋存在安全隱患或損壞時，應及時通知甲方，并采取必要的維修措施。7.2附屬設施維護7.2.1乙方應按照附屬設施的使用說明進行操作，保證其正常使用。7.2.2乙方在使用過程中對附屬設施造成的損壞，應負責修復或賠償。7.3維修責任7.3.1房屋及其附屬設施的日常維修責任由乙方承擔。7.3.2因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。第八章水電費及其他費用的繳納8.1水電費8.1.1乙方應按照實際使用情況繳納水、電費用。8.1.2乙方應在每月_______日前繳納上月的水電費用。8.2其他費用8.2.1房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、供暖費等費用，乙方應按照相關規(guī)定繳納。8.2.2乙方應按照合同約定的時間和方式繳納上述費用。第九章房屋保險9.1甲方責任9.1.1甲方應在房屋交付前購買房屋保險，并承擔相應的保險費用。9.1.2甲方應保證保險覆蓋房屋及其附屬設施。9.2乙方責任9.2.1乙方應自行購買個人財產(chǎn)保險，以保障個人財產(chǎn)的安全。9.2.2乙方在使用房屋期間，應遵守保險條款，避免發(fā)生保險理賠范圍之外的。第十章合同的續(xù)簽與終止10.1合同續(xù)簽10.1.1租賃期滿前，如雙方同意續(xù)簽合同，應提前_______日進行協(xié)商。10.1.2雙方協(xié)商一致后，應重新簽訂租賃合同。10.2合同終止10.2.1租賃期滿后，合同自然終止。10.2.2在租賃期內，如因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商終止合同。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應立即搬離房屋。10.3.2甲方應在乙方搬離后，對房屋進行檢查，確認房屋及附屬設施無損壞或違約行為。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、行為、社會異常事件等。11.2應對措施11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時協(xié)商解決，盡量減少損失。11.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應提供相應的證明。11.3通知義務11.3.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應在第一時間通知對方，并提供不可抗力事件的相關證明。11.4合同解除11.4.1如不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方可協(xié)商解除合同。第十二章合同的轉讓與轉租12.1轉讓12.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.1.2如需轉讓，乙方應提前_______日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。12.2轉租12.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。12.2.2如需轉租，乙方應提前_______日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。12.3轉讓或轉租的后果12.3.1未經(jīng)甲方同意的轉讓或轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的責任。第十三章合同的其他條款13.1語言13.1.1本合同以中文書寫，如中英文版本存在歧義，以中文版本為準。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3通知13