個人國有土地轉讓協議書國有土地轉讓時,需要簽署轉讓協議書。那么大家知道個人國有土地轉讓協議書嗎？以下是為您整理“個人國有土地轉讓協議書”,供您參考,轉讓方（甲方）:_______受讓方（乙方）:_______依據《中國土地管理法》《中國城市房地產管理法》《中國協議法》《中國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和《江蘇省土地登記措施》等相關要求,甲乙雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜,本著平等、自愿標準,簽訂本協議。第一條轉讓地塊概況土地座落:_______地號:土地證書號:_______宗地總面積:_______m2轉讓面積:_______m2使用權類型:_______終止日期:_______同意用途:_______實際用途:_______同意建設期限:_______實際投資百分比:_______國有出讓土地轉讓時土地開發建設必需達成《國有土地使用權出讓協議》所約定條件,轉讓后原《國有土地使用權出讓協議》所載明權利義務隨之轉移。第二條國有土地使用權轉讓后終止期限不變,仍為甲方原土地使用證所載明終止期限。若國家建設需要收回國有土地使用權除外。第三條依據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》要求,土地轉讓價格顯著低于市場價格,市、縣人民政府有優先收購權。第四條國有土地使用權轉讓價格及轉讓金支付方法:（1）本協議項下地塊國有土地使用權轉讓金每平方米為____元（幣種:人民幣）;轉讓總金額（大寫）_______（幣種:人民幣）（2）付款方法:_______第五條轉讓地塊,乙方須按原要求用途使用,確需改變用途,須按相關要求辦妥用途變更手續后方可轉讓。第六條甲方須在xxxx年xx月xx日前將國有土地使用權交付乙方使用。第七條甲、乙雙方必需持相關手續到江陰市國土資源局土地交易中心共同簽署本協議,辦理國有土地使用權變更登記手續。不能到場簽署需委托她人簽署,必需出含有效書面委托書。第八條其她約定事項:____________________________第九條本協議未盡事宜,由甲乙雙方協商處理,協商不成,可向當地法院起訴。第十條本協議一式四份（須提供打印件原件）,甲、乙雙方簽字蓋章有效,并經審核登記后生效,甲乙雙方及土地交易中心各執一份,另一份用于辦理土地變更登記手續。甲方（蓋章）乙方（蓋章）法定代表人（署名）法定代表人（署名）地址:地址:電話:電話:協議簽署時間:XXXX年XX月XX日審核單位（簽章）:經辦人（署名）:國有土地使用權轉讓協議轉第號依據《中國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等相關法律、法規,雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜,本著平等互利,協商一致標準。特簽訂本協議,共同遵守。轉讓方（甲方）:法定代表人:地址:受讓方（乙方）:法定代表人:地址:第一條:甲方將位于地塊國有土地使用權（土地證號為:字第地使用權中號）,總面積為國用聯絡電話:聯絡電話:平方米土平方米轉讓給乙方（轉讓地塊1位置詳見紅線圖或宗地圖）。第二條:轉讓地塊土地用途為年限為月年,建設年限為日。年月,原土地出讓日至年第三條:甲方轉讓給乙方地塊,其地上建筑物及其她附著物全部權也隨之轉讓給乙方（房屋轉讓契約另訂）,并向房產交易中心辦理過戶登記手續。第四條:乙方受讓本協議項下土地使用權年限為甲方出讓協議要求使用年限減去已使用年限剩下年限。即年月日至年月日止。第五條:本協議項下地塊土地使用權轉讓金每平方米為元（幣種:寫））。總金額（大元（幣種:）。第六條:乙方受讓本協議項下土地使用權時,愿意負擔甲方原出讓協議（協議號:及其全部附件和登記文件中所載明權利義務。第七條:本協議自同意之日起壹拾伍天內,甲乙雙方應按相關要求向縣國土局和稅務部門及財政部門繳納相關稅2號）費,土地使用權交易服務費由甲乙雙方各半負擔。第八條:本協議項下地塊土地使用權轉讓后,乙方須嚴格根據原出讓協議中所要求土地使用規則進行開發利用,不得私自改變土地用途和計劃要求,如需改變須經縣國土局和縣計劃部門同意。第九條:甲乙雙方須在本協議同意之日起十五天內向縣國土局申請辦理土地使用權變更登記手續,付清全部稅費后,換領《國有土地使用證》。第十條:任何一方違約,均應向另一方支付轉讓總額%違約金,并負擔實際損失賠償金。第十一條:甲乙雙方均應認真推行本協議各項條款,如發生爭議或糾紛,雙方應協商處理,協商不成時,任何一方可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權人民法院起訴。第十二條:本協議須經雙方法定代表人簽字,單位蓋章。第十三條:其她事項。本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,國土資源局執一份;本協議簽署時間;本協議簽署地點;本協議未盡事宜可由雙方協商簽訂附件,附件與本協議含有相同效力。甲方:法定代表人:乙方:法定代表人公章:公章第一章總則第一條本協議雙方當事人:出讓方:中國_____省（自治區、直轄市）____市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）;受讓方:____________（以下簡稱乙方）;依據《中國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理措施》和國家及地方相關要求,雙方本著平等、自愿、有償標準,經過友好協商,簽訂本協議。第二條甲方依據法律和本協議要求出讓土地使用權,土地全部權屬中國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。第三條乙方依據本協議受讓土地使用權。在使用年限內能夠轉讓、出租、抵押或用于其她經濟活動,其正當權益受到國家法律保護;但不得進行中國法律所不許可活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地義務。第二章定義第四條本協議所使用特定詞語定義以下:1.“地塊”指本協議項下甲方向乙方出讓土地使用權范圍,即本協議第五條界定范圍。2.“總體計劃”指經中國政府同意_______開發區域土地利用和開發建設總體計劃。3.“成片開發計劃”指依據總體計劃編制,經中國政府同意在受讓土地使用權范圍內各項建設具體部署、安排,以及開發后土地利用方案。4.“公用設施”指依據成片開發計劃對地塊進行綜合性開發建設,建成供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用設施。第三章出讓地塊范圍、面積和年限第五條甲方出讓給乙方地塊位于______。（見附件________地塊地理位置,略）。第六條第五條所指地塊總面積為_____平方米。第七條本協議項下土地使用權出讓年限為______年;自取得該地塊《中國國有土地使用證》之日起算。第四章土地用途第八條本協議項下出讓地塊、根據同意總體計劃是建立一個以創辦和經營工業項目（建設項目）為主工業區（綜合區）,亦準許___%用地創辦部分與之相配套生產和生活服務設施。（注:依據具體情況定）。第九條本協議附件《土地使用條件》是本協議組成部分,與本協議含有相同法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第十條在出讓期限內,如需改變本協議第八條要求土地用途和《土地使用條件》,應該取得甲方同意,依據相關要求重新簽署土地使用權出讓協議,調整土地使用權出讓金,并辦理土地使用權變更登記手續。第五章土地費用及支付第十一條乙方同意按本協議要求向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時土地增值稅以及國家相關土地稅（費）。第十二條該地塊土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣,總額為____元人民幣。第十三條本協議經雙方簽字后_____日內,乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額___%累計____元人民幣,作為推行協議定金,定金抵作出讓金。乙方應在簽署本協議后____日內,支付完全部土地使用權出讓金。第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后____日內,依據要求申請辦理土地使用權登記手續,領取《中國國有土地使用證》,取得土地使用權。第十五條乙方同意從____年開始,按政府要求逐年繳納土地使用費,繳納時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為______元人民幣。第十六條除協議另有要求外,乙方應在本協議要求付款日或付款日之前,將協議要求支付費用匯入甲方銀行帳戶內。銀行名稱:_______銀行______分行,帳號為_______。甲方銀行、帳號如有變更,應在變更后____日內,以書面形式通知乙方,因為甲方未立刻通知這類變更而造成誤期付款所引發任何延遲收費,乙方均不負擔違約責任。第六章土地使用權轉讓第十七條乙方在實施成片開發計劃,并完成全部公用設施建設,形成工業用地和其她建設用地條件（除土地出讓金外項目連續投資必需達成投資總額____%,或建成面積達成設計總面積_____%,或依據具體情況定）后,有權將協議項下全部或部分地塊余期使用權轉讓（包含出售、交換和贈與）。第十八條土地使用權轉讓受讓人除法律另有要求外,能夠為中國境內外企業、企業、其她組織和個人。雙方簽署轉讓協議,不得違反中國法律、法規和本協議要求。第十九條乙方在作出轉讓__日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓協議簽字后___日內,應將轉讓協議及相關附件正本送交當地土地管理部門,申請辦理土地使用權變更登記手續,換領土地使用證,并按國家相關要求繳納土地增值稅。第二十條自轉讓協議生效之日起,本協議和登記文件中所載明權利、義務隨之轉移。第二十一條土地使用權和地上建筑物、其她附著物全部權分割轉讓,應該經甲方和房產管理部門同意,并依據要求辦理過戶登記手續。第七章土地使用權出租第二十二條乙方按本協議要求完成全部或部分地塊公用設施并建成通用工業廠房以及相配套生產和生活服務設施等地上建筑物后,有權作為出租人將本協議項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其她附著物租賃給承租人使用。第二十三條出租人與承租人簽署租賃協議不得違反中國法律、法規和本協議要求。第二十四條土地使用權隨同地上建筑物、其她附著物出租,出租人應該依據要求辦理相關登記手續。第二十五條本協議項下全部或部分地塊使用權出租后,出租人必需繼續推行本協議。第八章土地使用權抵押第二十六條乙方有權將本協議項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定抵押協議不得違反中國法律、法規和本協議要求。每一抵押所擔保債務必需是乙方為開發本協議項下地塊所負擔債務。第二十七條乙方在作出抵押___日前應通知甲方。乙方在抵押協議簽字后___日內應將抵押協議,以及由此取得經公證期票（或貸款協議）及相關附件正本送交當地土地管理部門,申請辦理土地使用權抵押登記。依據相關要求處分抵押財產而取得被抵押土地使用權抵押權人或第三人,應在實現抵押權后___日內,辦理土地使用權變更登記手續。第二十八條依據第二十七條而替換乙方抵押權人或第三人,享受并負擔協議要求權利和義務。第九章期限屆滿第二十九條本協議要求使用年限屆滿,甲方有權無償收回出讓地塊使用權,并無償取得地塊建筑物及其她附著物全部權。土地使用者應該交還土地使用證,并依據要求辦理土地使用權注銷登記手續。第三十條本協議要求使用年限屆滿,乙方如需繼續使用該地塊,須在期滿__天前向甲方提交續期申請書,并經甲方同意在確定了新土地使用權出讓年限和出讓金及其她條件后,簽署續期出讓協議,并重新辦理土地使用權登記手續。第三十一條本協議存續期間,在特殊情況下,依據社會公共利益需要,甲方能夠依據法定程序提前收回出讓地塊使用權,并依據土地使用者已使用年限和開發利用土地實際情況給予對應賠償。第十章不可抗力第三十二條任何一方因為不可抗力造成部分或全部不能推行協議不負責任。但應在條件許可下采取一切必需補救方法以降低因不可抗力造成損失。第三十三條遇有不可抗力一方,應在__小時內將事件情況以信件或電報（電傳或傳真）書面形式通知另一方,而且在事件發生后___日內,向另一方提交協議不能推行或部分不能推行或需要延期推行理由匯報。第十一條違約責任第三十四條假如一方未推行本協議要求義務,應負擔違約責任。第三十五條假如因為甲方過失而致使乙方對該地塊使用權占有延期,甲方應賠償乙方已付出讓金__%違約金。第三十六條乙方在該地塊上未按開發計劃進行建設,應繳納已付出讓金___%違約金;連續兩年未投資建設,甲方有權無償收回該地塊土地使用權。第三十七條假如乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外）,從滯納之日起,每日按應繳納費用___%繳納滯納金。第三十八條假如乙方未按協議要求期限和要求完成公用設施建設,則應在要求完成日期最少____日前通知甲方。假如甲方認為必需,可依據情況合適延長完成日期;如沒有在要求期限內通知甲方,或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不一樣意延期,甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權百分比與未開發公用設施占全部要求開發公用設施百分比相等。第三十九條