房產中介房屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（房產中介方）：名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯系地址：[中介公司聯系地址]聯系電話：[中介公司聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，甲、乙、丙三方就乙方購買甲方房屋事宜，經協商一致，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[具體樓層及門牌號]。2.房屋性質：[房屋性質，如商品房、經濟適用房、房改房等]。3.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產權證書登記面積為準。4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業等]。5.房屋權屬情況：甲方保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如有任何隱瞞或不實情況，甲方應承擔相應的法律責任。二、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備等一切相關費用，雙方不再另行結算其他費用。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體時間節點]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。乙方應積極配合銀行及丙方，確保貸款審批順利通過。若貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。甲方同意乙方以銀行貸款方式支付購房款的，乙方應在銀行貸款發放至甲方指定賬戶后[X]日內，與甲方辦理房屋交接手續。三、定金及違約責任1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金由丙方代為保管。2.若甲方未能履行本合同約定的義務，導致合同無法履行或解除的，甲方應雙倍返還定金給乙方。3.若乙方未能履行本合同約定的義務，導致合同無法履行或解除的，乙方無權要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。四、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用：乙方應向丙方支付中介服務費用人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將中介服務費用支付至丙方指定的銀行賬戶。若因甲方或乙方原因導致本合同無法履行或解除，但丙方已按照本合同約定履行了中介服務義務的，違約方應按照本合同約定的中介服務費用標準向丙方支付中介服務費用。五、房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間：甲方應在收到全部購房款（或銀行貸款發放至甲方指定賬戶）之日起[X]日內，將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件：房屋交付時應保持原有裝修及附屬設施設備完好（雙方另有約定除外）。甲方應結清交房前的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，并提供相關繳費憑證。甲方應向乙方提供房屋產權證書、購房發票等相關資料。3.房屋交接手續：甲、乙雙方應在房屋交付當日共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并填寫《房屋交接清單》。若發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或承擔相應的賠償責任。六、房屋產權過戶及稅費承擔1.產權過戶時間：甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.稅費承擔：本合同履行過程中，因房屋買賣產生的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。具體稅費種類及金額以稅務部門核定為準。若因政策調整或其他原因導致稅費增加或減少的，由雙方按照法律法規及政策規定協商解決。七、權利與義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本合同約定收取購房款。甲方應保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實的情況。甲方應積極配合乙方及丙方辦理房屋產權過戶手續、房屋交付手續等相關事宜。甲方應按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并確保房屋符合交付要求。2.乙方權利義務：乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產權過戶手續。乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款及中介服務費用。乙方應積極配合甲方及丙方辦理房屋產權過戶手續、房屋交付手續等相關事宜，提供必要的資料和協助。乙方應在房屋交付后按照法律法規及相關規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。3.丙方權利義務：丙方有權按照本合同約定收取中介服務費用。丙方應向甲、乙雙方如實提供房屋買賣相關信息，并協助雙方辦理房屋買賣的各項手續。丙方應在本合同履行過程中，對甲、乙雙方的交易行為進行監督和協調，保障交易的順利進行。丙方應保守甲、乙雙方的商業秘密及個人隱私，不得泄露相關信息。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋、辦理房屋產權過戶手續或存在其他違約行為的，甲方應按照本合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款、中介服務費用或存在其他違約行為的，乙方應按照本合同成交價格的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.若甲、乙雙方任何一方違反本合同約定，導致丙方無法按照本合同約定收取中介服務費用的，違約方應按照本合同約定的中介服務費用標準向丙方支付中介服務費用，并承擔丙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。4.若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策等原因導致的問題，盡量減少損失。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________