轉(zhuǎn)讓購房指標(biāo)合同范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房屋的購房指標(biāo)，乙方希望通過受讓該指標(biāo)購買房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓購房指標(biāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.購房指標(biāo)：甲方所轉(zhuǎn)讓的購房指標(biāo)系指向[具體開發(fā)商名稱]開發(fā)的位于[房屋具體地址]的[房屋具體棟號、單元、樓層、房號]房屋的購買資格。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.相關(guān)權(quán)益：甲方承諾該購房指標(biāo)具備合法取得及轉(zhuǎn)讓的條件，乙方受讓該指標(biāo)后，享有以甲方名義按照開發(fā)商規(guī)定的流程及條件購買上述房屋的權(quán)利，包括但不限于參與房屋認(rèn)購、簽訂購房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。同時，乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及開發(fā)商要求的前提下，對房屋的戶型、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等具體條款與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的購房指標(biāo)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。積極協(xié)助乙方與開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的文件和信息，確保乙方能夠順利使用該購房指標(biāo)購買房屋。在房屋購買過程中，按照開發(fā)商要求及時簽署相關(guān)文件，配合乙方完成房屋認(rèn)購、簽訂購房合同等手續(xù)。在乙方取得房屋所有權(quán)之前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方或作出其他損害乙方權(quán)益的行為。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的身份證明及其他相關(guān)文件，并積極配合乙方解決辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中出現(xiàn)的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利使用購房指標(biāo)購買房屋。在符合法律法規(guī)及開發(fā)商規(guī)定的前提下，對購買房屋的具體條款進(jìn)行自主協(xié)商確定，并享有房屋交付后的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。遵守法律法規(guī)及開發(fā)商關(guān)于房屋購買的各項規(guī)定和要求，承擔(dān)因使用該購房指標(biāo)購買房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。在房屋購買過程中，及時向甲方通報進(jìn)展情況，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方就使用該指標(biāo)購買房屋事宜進(jìn)行任何形式的合作。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為乙方獲得該購房指標(biāo)的全部對價，包括但不限于甲方為取得該指標(biāo)所支付的成本、預(yù)期收益以及因協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購合同之日起[X]個工作日內(nèi)支付完畢。四、房屋購買流程及相關(guān)事項1.購房流程在本合同簽訂后，乙方應(yīng)及時與開發(fā)商取得聯(lián)系，了解房屋購買的具體流程和要求，并按照開發(fā)商的通知準(zhǔn)備相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，確定房屋認(rèn)購的具體時間和地點，并及時通知乙方。乙方應(yīng)在甲方通知的時間和地點，攜帶本人身份證明及其他相關(guān)資料，以甲方名義與開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購合同。簽訂認(rèn)購合同后，乙方應(yīng)按照認(rèn)購合同約定及時支付定金及其他相關(guān)款項。在房屋具備簽訂正式購房合同條件時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂正式購房合同。乙方應(yīng)按照購房合同約定及時支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款及相關(guān)費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)證書。2.房屋交付及相關(guān)事宜開發(fā)商按照購房合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方后，乙方享有對房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收房屋。房屋交付后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，履行業(yè)主的各項義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方所轉(zhuǎn)讓的購房指標(biāo)存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該指標(biāo)購買房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機(jī)會損失、直接經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋購買手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將該購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方或作出其他損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為違約金，并返還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方就使用該指標(biāo)購買房屋事宜進(jìn)行任何形式的合作，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方返還甲方已協(xié)助辦理購房手續(xù)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方未按照法律法規(guī)及開發(fā)商要求履行房屋購買過程中的各項義務(wù)，導(dǎo)致無法順利購買房屋或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽