陽臺門窗出租合同范本?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方有租賃陽臺門窗的需求，甲方愿意向乙方出租相應(yīng)的陽臺門窗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.陽臺門窗詳情甲方出租給乙方的陽臺門窗位于[具體房屋地址]，該陽臺門窗為[材質(zhì)，如鋁合金]材質(zhì)，規(guī)格為長[X]米、寬[X]米，窗戶采用[玻璃類型，如雙層中空玻璃]玻璃，具備良好的隔音、隔熱性能。陽臺門為[門的類型，如推拉門]，配備[門鎖品牌及型號]門鎖。2.配套設(shè)施該陽臺門窗配備了[遮陽設(shè)施，如遮陽簾]遮陽設(shè)施，以及[排水系統(tǒng)描述，如優(yōu)質(zhì)排水管道]排水系統(tǒng)，以確保陽臺的正常使用及排水順暢。3.服務(wù)內(nèi)容在租賃期間，甲方負責(zé)對陽臺門窗進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。維護保養(yǎng)周期為每[X]個月一次，維護內(nèi)容包括檢查門窗的密封性、五金件的靈活性、玻璃的完整性等。如出現(xiàn)非乙方人為原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)及時進行維修或更換。同時，甲方為乙方提供緊急維修服務(wù)，在乙方發(fā)現(xiàn)問題并通知甲方后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，[X]個工作日內(nèi)完成維修（不可抗力因素除外）。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，且甲方在租賃期滿后將陽臺門窗出租給第三方，則本合同自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期起始時間]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且陽臺門窗及其配套設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在[退還押金期限，如7個工作日內(nèi)]將押金全額無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃的陽臺門窗進行定期檢查，有權(quán)了解乙方使用陽臺門窗的情況。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的陽臺門窗及其配套設(shè)施。負責(zé)對陽臺門窗進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常使用功能，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修費用。保證所提供的陽臺門窗不存在質(zhì)量問題及權(quán)利瑕疵，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃房屋內(nèi)使用陽臺門窗，不得干擾乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用陽臺門窗及其配套設(shè)施。對甲方的維修服務(wù)進行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方及時履行維修義務(wù)。如因甲方原因?qū)е玛柵_門窗無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。合理使用陽臺門窗及其配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行損壞性使用。因乙方使用不當(dāng)造成陽臺門窗及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將陽臺門窗轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還陽臺門窗及其配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)保持陽臺門窗及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得在陽臺上堆放雜物影響門窗正常使用及美觀。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付陽臺門窗及其配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定對陽臺門窗進行定期維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用陽臺門窗，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并在[X]個工作日內(nèi)完成維修，維修期間乙方無需支付租金。如因甲方原因?qū)е玛柵_門窗損壞嚴(yán)重?zé)o法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自進入乙方租賃房屋內(nèi)使用陽臺門窗或干擾乙方正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變陽臺門窗及其配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途或進行損壞性使用，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。同時，甲方有權(quán)要求乙方按照陽臺門窗及配套設(shè)施價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將陽臺門窗轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后未按照原狀返還陽臺門窗及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。同時，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同