門面租賃合同修復協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《門面租賃合同》（合同編號：[合同編號]），現因[具體原因]致使原合同部分條款無法正常履行，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就門面租賃合同的修復事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃門面位置：位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，門面朝向為[具體朝向]，內部格局為[簡要描述格局]。2.用途：乙方租賃該門面用于[具體經營項目]。3.附屬設施設備：甲方交付門面時，附帶提供水電設施、照明設備、消防設施（如有）、通風設備等，確保正常使用功能。水電設施應滿足乙方經營期間的正常用水用電需求，具體容量為[水電容量詳細信息]。照明設備應保證門面內各區域光線充足，包含[列舉主要照明設備]。消防設施應符合國家相關消防安全標準，定期維護保養，確保可正常使用，具體設備清單為[消防設備清單]。通風設備應能有效保證門面內空氣流通，包含[通風設備詳細描述]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。有權對門面的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定，確保門面符合正常使用條件，并對門面及附屬設施設備進行必要的維護、保養，保證其處于良好運行狀態。負責處理門面及附屬設施設備因自然損耗或甲方原因導致的損壞維修工作，但乙方故意或重大過失造成的除外。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理費用。協助乙方辦理與門面經營相關的合法手續（如有需要），提供必要的證明文件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用門面及附屬設施設備。在同等條件下，享有優先續租權，但應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用門面及附屬設施設備，不得擅自改變門面結構或用途，如需進行裝修改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責門面內的衛生清潔及日常維護工作，保持門面整潔。在租賃期間，妥善保管門面及附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞，應承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。三、租金及支付方式1.租金標準：自本協議簽訂之日起，租金調整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]方式將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還乙方。四、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]，延續期間租金及其他條款按照本協議執行。2.若乙方有意續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。五、門面的交付與返還1.交付：甲方應于本協議簽訂之日起[交付期限]內將符合正常使用條件的門面及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對門面及附屬設施設備的狀況進行檢查，并簽署書面交接清單。2.返還：租賃期滿或本協議解除后，乙方應在[返還期限]內將門面及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。如存在損壞或丟失，乙方應按照市場價格予以修復或賠償。返還時，雙方應再次共同對門面及附屬設施設備的狀況進行檢查，并簽署書面交接清單。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變門面結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，收回門面，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照本協議約定返還門面及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。如因乙方原因造成門面及附屬設施設備損壞或丟失，乙方應承擔全部修復或賠償責任。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]