老舊小區水電改造協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于老舊小區水電設施老化，存在安全隱患，影響居民正常生活，為改善小區水電狀況，甲方委托乙方對[小區名稱]進行水電改造。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就老舊小區水電改造事宜達成如下協議：一、改造項目及范圍1.改造項目供水系統改造：包括但不限于更換老化的供水管網、水表及相關配件，優化水壓，確保供水安全和穩定。供電系統改造：包括但不限于更換老化的電線電纜、電表及配電箱，新增必要的電力設施，滿足小區居民的用電需求，并確保用電安全。2.改造范圍本次水電改造范圍涵蓋[小區名稱]內所有居民樓及相關公共區域的水電設施，具體以雙方現場勘查確定的范圍為準。二、改造標準及要求1.供水系統改造標準供水管材應采用符合國家相關標準的環保、耐用材料，如[具體管材名稱]，確保水質不受污染，且使用壽命不低于[具體年限]。水表應選用具有計量準確、穩定性好等特點的產品，符合國家計量標準，并安裝位置便于抄表和維護。改造后的供水系統應保證各樓層水壓正常，無滲漏現象，滿足居民日常用水需求。2.供電系統改造標準電線電纜應選用符合國家標準的銅芯線纜，其規格應根據小區用電負荷合理確定，確保電力傳輸安全、穩定。電表應采用智能電表，具備遠程抄表功能，方便電力部門管理和居民查詢用電信息。配電箱應安裝符合安全規范，具備過載、漏電等保護功能，確保用電安全。新增的電力設施應滿足小區未來[具體年限]的用電增長需求，并預留一定的擴容空間。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的改造標準和時間進度完成改造工作。有權了解改造工程的進展情況及相關費用支出情況。2.義務向乙方提供老舊小區水電設施的現狀資料及相關圖紙（如有），協助乙方進行現場勘查和施工方案制定。負責協調小區居民及相關部門，為乙方改造工作提供必要的便利條件，如協助解決施工過程中的居民阻工等問題。按照本協議約定及時支付改造費用。對乙方提交的改造方案、施工計劃等進行審核，并在合理時間內給予答復。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。根據甲方提供的資料和現場勘查情況，有權自主制定合理的改造方案和施工計劃，但應報甲方審核通過。在施工過程中，有權要求甲方協調解決因小區客觀情況導致的施工困難。2.義務按照國家相關標準、本協議約定的改造項目、范圍及要求，制定詳細的改造方案和施工計劃，并報甲方審核。組織具備相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，確保施工質量和安全。施工人員應遵守小區的規章制度，文明施工。在施工前，應提前通知甲方及小區居民改造的時間、范圍等相關信息，并做好施工期間的安全防護措施，設置明顯的警示標志，防止發生安全事故。負責施工過程中的材料采購、設備租賃等工作，所采購的材料和設備應符合本協議約定的標準和質量要求，并提供相應的質量證明文件。定期向甲方匯報改造工程的進展情況，接受甲方的監督檢查。在改造過程中如發現問題或需要變更改造方案，應及時與甲方溝通協商，并取得甲方書面同意。改造工程竣工后，應按照國家相關驗收規范組織自驗，并在自驗合格后向甲方提交竣工驗收申請報告及相關竣工資料。協助甲方組織相關部門進行竣工驗收，對驗收提出的問題及時整改，確保改造工程通過驗收。在質保期內，對改造工程承擔質量保修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[具體年限]。質保期內如因乙方施工質量問題導致出現故障或損壞，乙方應免費進行維修或更換。四、改造費用及支付方式（一）改造費用經雙方協商一致，本次老舊小區水電改造費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含改造所需的材料費用、設備費用、人工費用、運輸費用、管理費用、稅費等一切相關費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在改造工程進度達到[具體進度節點，如完成總工程量的50%]后，經甲方審核確認，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：改造工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金：質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質保金一次性無息支付給乙方，質保金金額為改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、工程期限1.本改造工程自合同簽訂之日起[預計開工日期]開工，至[預計竣工日期]竣工，總工期為[具體天數]天。2.如因甲方原因導致工程延誤或因不可抗力等因素影響施工進度，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.如因乙方原因未能按照本協議約定的工期完成改造工程，每逾期一天，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。六、質量保證及售后服務1.乙方應按照本協議約定的改造標準及相關國家規范進行施工，確保改造工程質量達到合格標準。2.質保期內，乙方應定期對改造后的水電設施進行回訪檢查，及時發現并解決可能出現的問題。如接到甲方或小區居民關于質量問題的通知，乙方應在接到通知后[X]小時內做出響應，并在[具體天數]天內到達現場進行維修或處理。3.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方及小區居民提供有償的維修服務，維修費用按照實際發生的成本收取，并提前向甲方提供費用明細。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的改造標準、范圍、時間進度等進行施工，應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的一切損失。如因乙方原因導致改造工程無法通過竣工驗收，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致另一方為實現債權而產生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.