農(nóng)村宅基地買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[宅基地詳細(xì)地址]的農(nóng)村宅基地一處，乙方愿意購(gòu)買該宅基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就宅基地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.宅基地位置：該宅基地位于[具體省份][具體縣][具體鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）][具體村]，其四至為：東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或描述]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或描述]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或描述]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或描述]。2.宅基地面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該宅基地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量]間房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋現(xiàn)狀[詳細(xì)描述房屋的使用狀況、裝修情況等]。二、價(jià)款及支付方式1.總價(jià)款：雙方商定，該宅基地及地上附著物的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完宅基地及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的價(jià)款。對(duì)宅基地及地上附著物享有合法權(quán)益，并有權(quán)按照合同約定處分。2.義務(wù)：保證所提供的宅基地及地上附著物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該宅基地及房屋的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理宅基地及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和證明材料，并按照有關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。在乙方支付定金后，不得擅自將該宅基地及地上附著物另行轉(zhuǎn)讓給他人。否則，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。交付宅基地及地上附著物時(shí)，應(yīng)保證其現(xiàn)狀與本合同約定一致，交付前的相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式取得宅基地及地上附著物的所有權(quán)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付價(jià)款。如乙方逾期支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)辦理宅基地及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在取得宅基地及地上附著物后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變宅基地用途及房屋結(jié)構(gòu)。四、宅基地及房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部?jī)r(jià)款后的[X]日內(nèi)，將宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)宅基地及房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。2.交付內(nèi)容包括宅基地及地上附著物的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）、與宅基地及房屋相關(guān)的其他文件資料等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極配合相關(guān)部門(mén)辦理宅基地及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理過(guò)程中如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題，如調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同等。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________買受人（乙方）簽字（或蓋章）：__________________以上是一份農(nóng)村宅基地買賣合同范本，在實(shí)際簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況對(duì)