銀行購房按揭合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（貸款人）：姓名：[貸款人姓名]性別：[貸款人性別]身份證號碼：[貸款人身份證號]地址：[貸款人地址]聯系電話：[貸款人電話]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]性別：[借款人性別]身份證號碼：[借款人身份證號]地址：[借款人地址]聯系電話：[借款人電話]丙方（保證人，如有）：姓名：[保證人姓名]性別：[保證人性別]身份證號碼：[保證人身份證號]地址：[保證人地址]聯系電話：[保證人電話]丁方（開發商）：名稱：[開發商公司名稱]法定代表人：[開發商法定代表人姓名]地址：[開發商地址]聯系電話：[開發商電話]鑒于乙方購買房產，并向甲方申請購房按揭貸款，甲方同意向乙方發放貸款，丙方愿意為乙方的貸款提供保證（如有），丁方為乙方的購房事宜提供相關服務。根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，經各方協商一致，達成如下協議：一、貸款金額、用途、期限、利率及還款方式1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應將該貸款專項用于購買位于[房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"）。未經甲方書面同意，乙方不得改變貸款用途。3.貸款期限：貸款期限為[X]年，自[貸款發放起始日期]起至[貸款到期日期]止。4.貸款利率：本合同項下的貸款利率為[年利率%]。該利率按照國家有關規定及甲方相關政策執行，遇國家利率調整時，按照甲方規定執行新的利率標準。5.還款方式：乙方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，計算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數1]。乙方應自貸款發放后的次月起，每月[具體還款日期]前足額向甲方指定的還款賬戶償還當月應還款項。等額本金還款法：每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。乙方應自貸款發放后的次月起，每月[具體還款日期]前足額向甲方指定的還款賬戶償還當月應還款項。其他還款方式（如有，請詳細說明）：[具體內容]二、貸款發放條件及方式1.貸款發放條件：乙方應滿足以下條件，甲方才予以發放貸款：乙方已與丁方簽訂合法有效的《商品房買賣合同》，并已按照合同約定支付了不低于購房款總額[X]%的首付款；乙方已將購買該房產的相關資料（包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、收入證明、購房合同等）提交給甲方，并保證所提供資料真實、完整、有效；乙方已按照甲方要求辦理了該房產的抵押登記手續，并將相關證明文件交付給甲方；丙方（如有）已與甲方簽訂合法有效的保證合同（如有），并承諾按照合同約定承擔保證責任；不存在影響甲方貸款安全的其他不利因素。2.貸款發放方式：甲方將貸款資金直接劃入丁方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、抵押物及相關事項1.抵押物：乙方同意以其購買的該房產作為本合同項下貸款的抵押物。該房產的詳細信息如下：房產地址：[房產地址]建筑面積：[建筑面積]平方米房屋所有權證號：[房屋所有權證號]（若尚未取得，則注明預計取得時間）2.抵押登記：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，配合甲方辦理該房產的抵押登記手續。抵押登記費用由乙方承擔。抵押登記完成后，乙方應將相關證明文件交付給甲方。3.抵押物的保險：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，對該抵押物向甲方認可的保險公司投保財產險，保險金額不得低于貸款本金與利息之和，保險期限不得短于貸款期限。保險單上應注明甲方為第一受益人。保險費用由乙方承擔。在貸款期限內，乙方應按時續保，如乙方未按時續保導致保險中斷，甲方有權代為辦理續保手續，相關費用由乙方承擔。4.抵押物的處分：在乙方未履行本合同約定的還款義務或出現其他違約情形時，甲方有權依法處分抵押物，以實現債權。處分抵押物所得價款，甲方有權優先受償。如處分抵押物所得價款不足以清償甲方債權，甲方有權繼續向乙方追償；如處分抵押物所得價款超過甲方債權，超出部分應退還乙方。四、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與貸款有關的資料，并對乙方提供的資料進行審查；有權按照本合同約定的利率和還款方式收取貸款本金、利息及其他相關費用；有權監督乙方貸款的使用情況，如發現乙方擅自改變貸款用途或存在其他違約行為，有權提前收回貸款；在乙方未履行本合同約定的還款義務或出現其他違約情形時，有權依法處分抵押物，以實現債權；有權要求丙方（如有）承擔保證責任（如有）。2.義務按照本合同約定的金額、期限、利率及方式向乙方發放貸款；對乙方提供的資料保密，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外；在乙方按照本合同約定履行還款義務的情況下，不得擅自提前收回貸款；協助乙方辦理與貸款相關的手續，如抵押登記等（如因乙方原因導致手續未能及時辦理，甲方不承擔責任）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定取得貸款；在按照本合同約定履行還款義務的情況下，有權要求甲方按照合同約定提供相關服務；有權對甲方的違約行為進行投訴和舉報。2.義務應按照本合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途；應按照本合同約定的還款方式和時間足額償還貸款本金、利息及其他相關費用；應向甲方提供真實、完整、有效的貸款相關資料，并保證所提供資料在貸款期限內持續真實、有效；應配合甲方辦理與貸款相關的手續，如抵押登記、保險等；在貸款期限內，如聯系方式、地址等發生變更，應及時書面通知甲方；未經甲方書面同意，不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方；保證該抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、被扣押等影響甲方抵押權實現的情形，如因抵押物存在問題導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。（三）丙方權利義務（如有）1.權利有權要求乙方提供與保證有關的資料，并對乙方提供的資料進行審查；在乙方履行本合同約定的還款義務后，有權解除保證責任；有權對甲方的違約行為進行投訴和舉報。2.義務應按照本合同約定為乙方的貸款提供連帶責任保證（如有）；保證范圍包括貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權而發生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）；在乙方未履行本合同約定的還款義務時，應按照合同約定承擔保證責任，向甲方償還乙方應支付的全部款項；應配合甲方了解乙方的還款能力和信用狀況等相關信息；在承擔保證責任后，有權向乙方追償。（四）丁方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方的購房款；有權要求乙方按照《商品房買賣合同》約定履行相關義務；有權對甲方的違約行為進行投訴和舉報。2.義務應按照《商品房買賣合同》約定向乙方交付符合質量標準的房產；應協助乙方辦理與房產相關的手續，如產權登記等；應在甲方將貸款資金劃入其指定賬戶后，按照《商品房買賣合同》約定履行相關義務；對乙方在《商品房買賣合同》履行過程中的違約行為承擔相應責任（如因乙方違約導致甲方損失，丁方應根據其過錯程度承擔相應的賠償責任）。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額償還貸款本息，或未履行本合同約定的其他義務，甲方有權采取以下措施：對逾期貸款本息按日計收罰息，罰息利率為本合同約定貸款利率的[X]%；宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及罰息；按照本合同約定處分抵押物，以實現債權；乙方應按照未償還貸款本金的[X]%向甲方支付違約金；甲方為實現債權而發生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）均由乙方承擔。若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方按照未償還貸款本金的[X]%向甲方支付違約金。乙方應立即償還全部貸款本金、利息及罰息，并承擔甲方為實現債權而發生的一切費用。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方按照未償還貸款本金的[X]%向甲方支付違約金。乙方應立即償還全部貸款本金、利息及罰息，并承擔甲方為實現債權而發生的一切費用。同時，甲方有權將乙方的違約行為通報給相關部門，乙方應承擔由此產生的一切后果。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的金額、期限、利率及方式向乙方發放貸款，應按照未發放貸款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回貸款（乙方存在違約情形除外），應按照提前收回貸款金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.丙方違約責任（如有）若丙方未按照本合同約定承擔保證責任，應按照未履行保證責任金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方為實現債權而發生的一切費用。若丙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失，丙方應承擔賠償責任。4.丁方違約責任若丁方未按照《商品房買賣合同》約定向乙方交付房產或提供相關服務，應按照合同約定承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若丁方因自身原因導致甲方無法實現抵押權或其他權益，丁方應根據其過錯程度承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由各方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方（如有）、丁方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：__________