訂房合同房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"）的訂房合同（合同編號：[訂房合同編號]），現(xiàn)甲方有意將該訂房合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓訂房合同及房屋相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.訂房合同詳情甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂的訂房合同約定，甲方預(yù)訂了位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。訂房合同約定的房價為人民幣[X]元，付款方式為[具體付款方式，如首付[X]元，剩余款項通過銀行貸款支付等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[在建/已建成等狀態(tài)]，預(yù)計交付時間為[預(yù)計交付日期]。房屋所在小區(qū)規(guī)劃配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如花園、停車場、健身房等]。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在與[開發(fā)商名稱]簽訂的訂房合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求開發(fā)商按照合同約定交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等權(quán)利。甲方應(yīng)將訂房合同原件及相關(guān)購房憑證等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理與開發(fā)商之間關(guān)于訂房合同主體變更等相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利享有訂房合同項下的權(quán)利。甲方承諾對轉(zhuǎn)讓的訂房合同及房屋相關(guān)信息的真實性、合法性和完整性負責，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方應(yīng)承擔并履行甲方在訂房合同中約定的除轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利之外的其他義務(wù)，包括但不限于按照訂房合同約定的付款方式和時間向開發(fā)商支付購房款項、配合開發(fā)商辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其辦理與開發(fā)商之間的訂房合同主體變更等手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)向甲方支付的訂房合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款包含甲方因訂房合同所享有的房屋權(quán)益及相關(guān)權(quán)益的價值，雙方確認該價格為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，不存在任何欺詐、脅迫等情形。2.支付方式分期付款本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完與開發(fā)商之間的訂房合同主體變更手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）在房屋交付給乙方且乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)支付完畢。一次性付款本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將訂房合同原件及相關(guān)資料交付給乙方，或者未協(xié)助乙方辦理與開發(fā)商之間的訂房合同主體變更等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的訂房合同及房屋相關(guān)信息存在虛假、不實等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔并履行甲方在訂房合同中約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方