房產租賃與物業管合同第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：（此處填寫合同編號）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（此處填寫合同簽訂日期）1.3合同當事人1.3.1出租方（甲方）甲方名稱：（此處填寫甲方名稱）甲方地址：（此處填寫甲方地址）甲方聯系人：（此處填寫甲方聯系人）甲方聯系方式：（此處填寫甲方聯系電話）1.3.2承租方（乙方）乙方名稱：（此處填寫乙方名稱）乙方地址：（此處填寫乙方地址）乙方聯系人：（此處填寫乙方聯系人）乙方聯系方式：（此處填寫乙方聯系電話）1.4合同標的物1.4.1房產信息房產位于：（此處填寫房產具體位置）房產面積：（此處填寫房產面積）房產用途：（此處填寫房產用途）1.4.2物業管理物業管理服務范圍：（此處填寫物業管理服務范圍）1.5合同期限1.5.1租賃期限租賃期限自：（此處填寫租賃起始日期）起至：（此處填寫租賃結束日期）止。1.5.2租賃用途乙方租賃該房產僅用于：（此處填寫租賃用途）第二章房產租賃2.1租金及支付方式2.1.1租金金額每月租金為：（此處填寫每月租金金額）元人民幣。2.1.2支付方式租金支付方式為：（此處填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等）。2.1.3支付時間租金應于每月：（此處填寫支付時間，如每月幾號）前支付至甲方指定賬戶。2.2租金調整2.2.1調整條件在租賃期間，如遇市場租金波動或相關政策調整，租金可按以下方式進行調整：（1）調整依據：以公布的租金指導價為依據。（2）調整時間：每年：（此處填寫調整時間，如每年幾月）對租金進行一次調整。（3）調整幅度：調整幅度不超過：（此處填寫調整幅度，如10%）。2.3房產使用2.3.1使用范圍乙方在使用房產過程中，應遵守國家法律法規，不得用于非法活動。2.3.2使用限制未經甲方同意，乙方不得擅自改變房產的結構、用途或進行裝修。第三章物業管理3.1物業管理費用3.1.1物業管理費金額物業管理費每月為：（此處填寫物業管理費金額）元人民幣。3.1.2支付方式物業管理費支付方式同租金支付方式。3.2物業服務內容甲方應提供以下物業管理服務：（1）房屋維修、保養。（2）環境衛生、綠化維護。（3）安全保衛、消防監控。（4）其他約定的服務內容。3.3服務質量甲方應保證提供的服務質量符合國家相關標準和規定。第四章合同解除與終止4.1合同解除條件在以下情況下，任何一方有權解除合同：（1）乙方未按約定支付租金或物業管理費。（2）甲方未按約定提供物業管理服務。（3）因不可抗力導致合同無法履行。4.2合同終止合同期滿后，如雙方無續租意向，合同自然終止。第五章其他約定5.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。5.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.4合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協商解決。5.5合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。5.6合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章房產維修與維護6.1日常維護責任6.1.1乙方責任乙方在使用過程中，應合理使用房產，并承擔以下日常維護責任：（1）保持房產內外整潔，定期進行清潔。（2）合理使用水電設施，防止浪費和損壞。（3）發覺房產存在安全隱患時，應及時通知甲方。6.1.2甲方責任甲方負責以下日常維護責任：（1）保證房產結構安全和設施正常運行。（2）對房產進行定期檢查和維修。（3）保證物業管理區域內的公共設施完好。6.2突發維修6.2.1緊急情況處理在發生緊急情況，如水電故障、火災等，甲方應立即采取措施，保障乙方的人身和財產安全。6.2.2維修費用突發維修所需費用，除因乙方使用不當造成的損壞外，由甲方承擔。6.3裝修與改造6.3.1裝修申請乙方如需對房產進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請。6.3.2裝修限制甲方有權對乙方的裝修設計進行審核，保證裝修符合房屋結構安全和消防要求。6.3.3裝修費用裝修費用由乙方承擔，未經甲方同意，乙方不得擅自進行裝修或改造。第七章物業管理費用支付7.1物業管理費支付方式7.1.1定期支付乙方應按月定期支付物業管理費。7.1.2一次性支付經雙方協商一致，可采取一次性支付物業管理費的方式。7.2費用變更通知如物業管理費發生變更，甲方應提前通知乙方，并說明變更原因和具體數額。7.3違約責任若乙方未按時支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為：（此處填寫滯納金比例）。第八章損害賠償8.1乙方責任8.1.1損壞賠償乙方在使用過程中，若對房產造成損壞，應承擔賠償責任。8.1.2損害賠償范圍乙方應賠償以下損失：（1）房屋結構損壞。（2）設施設備損壞。（3）因損壞導致的第三方索賠。8.2甲方責任8.2.1保管責任甲方對房產和附屬設施負有保管責任，如因甲方保管不善導致損壞，甲方應承擔賠償責任。8.2.2侵權責任如因甲方原因導致乙方或第三方受到損害，甲方應承擔相應的侵權責任。第九章合同變更與續租9.1合同變更9.1.1變更條件在以下情況下，雙方可協商變更合同內容：（1）法律法規政策變化。（2）雙方共同協商達成一致。9.1.2變更程序合同變更需雙方書面簽字確認，并通知對方。9.2合同續租9.2.1續租條件租賃期滿前，如雙方有意續租，應提前協商并達成一致。9.2.2續租程序續租程序與原租賃合同簽訂程序相同。第十章合同附件10.1附件內容本合同附件包括但不限于以下內容：（1）房產產權證明。（2）房產維修清單。（3）物業管理協議。（4）其他雙方認為必要的文件。10.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，如附件內容與本合同有沖突，以附件內容為準。第十一章合同備案與登記11.1備案與登記11.1.1備案義務甲方應按照國家相關法律法規，在合同簽訂后一定期限內到相關部門辦理合同備案手續。11.1.2登記義務乙方應在合同簽訂后一定期限內，到房產所在地房產管理部門辦理房屋租賃登記備案手續。11.2未備案或未登記的責任如因甲方或乙方未履行備案或登記義務，導致合同無效或產生其他法律后果，由責任方承擔相應責任。第十二章合同終止與解除12.1合同終止12.1.1租賃期滿租賃期滿后，如雙方無續租意向，合同自動終止。12.1.2其他終止情形在以下情形下，合同可終止：（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正。（3）乙方未按約定支付租金連續超過（此處填寫天數）天。12.2合同解除12.2.1甲方解除權在以下情況下，甲方有權解除合同：（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方違反合同約定，損害甲方權益。12.2.2乙方解除權在以下情況下，乙方有權解除合同：（1）甲方未按約定提供物業管理服務。（2）甲方違反合同約定，損害乙方權益。第十三章合同附件與附則13.1附件內容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：（1）房產租賃合同。（2）物業管理協議。（3）房產產權證明。（4）租賃押金收據。13.2附則13.2.1合同未盡事宜本合同未盡事