農村合作社土地承包經營權出讓合同第一章合同訂立1.1合同編號___________1.2甲方信息甲方名稱：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯系方式：___________1.3乙方信息乙方名稱：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯系方式：___________1.4合同訂立日期___________1.5合同訂立地點___________1.6合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規訂立。1.7合同訂立目的甲方同意將___________（具體地塊名稱及位置）的土地承包經營權出讓給乙方，乙方接受并使用該土地。第二章土地承包經營權內容2.1土地基本情況2.1.1土地位置：___________2.1.2土地面積：___________平方米（或畝）2.1.3土地等級：___________2.1.4土地用途：___________2.1.5土地質量：___________2.2土地承包經營權范圍2.2.1乙方在合同期限內對上述土地享有使用權、收益權和部分處分權。2.2.2乙方不得擅自改變土地用途，不得將土地承包經營權轉讓、出租、抵押或用于其他商業用途。第三章土地承包經營權出讓條件3.1出讓條件3.1.1乙方須具備完整的農業生產經營能力，具備一定的經濟實力和技術水平。3.1.2乙方須承諾在合同期限內，合理利用土地，保護生態環境，不得造成土地污染和破壞。3.1.3乙方須按合同約定繳納土地承包經營金。3.2出讓程序3.2.1乙方應向甲方提交以下材料：（1）營業執照副本復印件；（2）法定代表人身份證明或授權委托書；（3）相關農業生產經營資質證明；（4）土地承包經營金繳納憑證。3.2.2甲方收到乙方提交的材料后，應在___________日內審核無誤后予以簽訂本合同。第四章土地承包經營權期限及費用4.1土地承包經營權期限4.1.1土地承包經營權期限為___________年。4.1.2合同期滿后，經甲乙雙方協商一致，可以續簽本合同。4.2土地承包經營金4.2.1乙方應于每年___________日前繳納土地承包經營金，總額為___________元。4.2.2甲方應于收到土地承包經營金后___________日內向乙方開具正式發票。第五章甲方權利義務5.1甲方權利5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定合理使用土地。5.1.2甲方有權對乙方在土地上進行的經營活動進行監督檢查。5.2甲方義務5.2.1甲方應按照合同約定及時向乙方交付土地承包經營權。5.2.2甲方應保證土地的合法合規性，不得損害乙方的合法權益。5.2.3甲方應配合乙方進行農業生產經營活動，為乙方提供必要的幫助。5.3違約責任5.3.1若甲方未按合同約定交付土地承包經營權，應向乙方支付違約金，違約金為___________元。5.3.2若甲方在合同期間擅自變更土地用途，損害乙方利益，應承擔相應的法律責任。第六章乙方權利義務6.1乙方權利6.1.1乙方有權在合同約定的土地承包經營權期限內，按照合同約定進行農業生產經營活動。6.1.2乙方有權在合同約定的土地上建設必要的農業設施。6.1.3乙方有權按照國家法律法規和土地管理政策，合理利用土地資源。6.2乙方義務6.2.1乙方應按照合同約定合理利用土地，不得荒蕪土地，不得進行非農業建設。6.2.2乙方應保護土地生態環境，不得造成土地污染和破壞。6.2.3乙方應按時足額繳納土地承包經營金，不得拖欠。6.3土地使用與管理6.3.1乙方應建立健全土地使用管理制度，保證土地的合理利用。6.3.2乙方應按照甲方要求，對土地進行年度自查，并及時報告土地使用情況。第七章土地承包經營金的繳納與管理7.1繳納方式7.1.1土地承包經營金采取分期繳納方式，具體繳納時間及金額由甲乙雙方協商確定。7.1.2乙方應按照約定的繳納方式和時間，及時足額繳納土地承包經營金。7.2管理制度7.2.1甲乙雙方應共同建立土地承包經營金管理制度，保證資金的合理使用和監督。7.2.2土地承包經營金主要用于土地的改良、保護、基礎設施建設等方面。7.3賬目公開7.3.1甲方應定期向乙方公開土地承包經營金的使用情況，接受乙方的監督。第八章土地使用權的流轉8.1流轉原則8.1.1土地承包經營權可以依法流轉，流轉應當遵循公開、公平、公正的原則。8.1.2土地承包經營權的流轉不得改變土地的所有權，不得損害土地承包人的合法權益。8.2流轉方式8.2.1土地承包經營權的流轉可以采取轉包、出租、入股等方式。8.2.2乙方在流轉土地承包經營權時，應提前通知甲方，并遵守國家關于土地流轉的相關法律法規。8.3流轉程序8.3.1乙方應向甲方提交土地承包經營權流轉申請，并附具相關證明材料。8.3.2甲方應在收到乙方申請后___________日內，對流轉申請進行審核，并將審核結果通知乙方。第九章土地保護與利用9.1土地保護9.1.1乙方應采取有效措施，防止土地沙化、鹽堿化、水土流失等現象。9.1.2乙方應合理利用水資源，保護水源地，防止水污染。9.2土地利用9.2.1乙方應按照土地的適宜性進行土地利用，提高土地利用效率。9.2.2乙方應遵守國家關于土地利用規劃的規定，不得擅自改變土地利用方向。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方可協商解除合同。10.1.2乙方未按合同約定繳納土地承包經營金，經甲方催告后仍未繳納的，甲方有權解除合同。10.2合同終止10.2.1土地承包經營權期限屆滿，合同自行終止。10.2.2合同解除后，乙方應立即停止在土地上的一切經營活動，并將土地恢復原狀。10.3土地恢復10.3.1合同終止后，乙方應將土地恢復至合同簽訂前的狀態，包括但不限于植被、地貌、基礎設施等。10.3.2乙方應承擔土地恢復的全部費用。第十一章合同履行與監督11.1履行方式11.1.1甲乙雙方應按照合同約定，全面、及時、準確地履行各自的權利和義務。11.1.2乙方在合同履行過程中，應定期向甲方報告土地使用情況，接受甲方的監督。11.2監督機制11.2.1甲乙雙方應共同建立合同履行監督機制，保證合同條款的落實。11.2.2甲方有權對乙方在合同履行過程中的行為進行監督，并提出整改要求。11.3信息交流11.3.1甲乙雙方應建立信息交流渠道，及時溝通合同履行過程中的問題。11.3.2甲方應在___________日內對乙方的報告進行回復，并給予必要的指導。第十二章合同變更與調整12.1變更條件12.1.1因國家政策調整、土地資源變化等原因，甲乙雙方可協商變更合同內容。12.1.2變更合同應遵循公平、合理、合法的原則。12.2變更程序12.2.1甲乙雙方協商一致后，應簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。12.2.2變更協議生效后，甲乙雙方應按照變更后的合同內容履行各自的權利和義務。12.3調整機制12.3.1合同履行過程中，如遇特殊情況導致合同難以履行，甲乙雙方可協商調整合同內容。12.3.2調整合同應充分考慮到雙方的合法權益，并書面確認。第十三章合同解除后的處理13.1土地返還13.1.1合同解除后，乙方應立即將土地返還給甲方。13.1.2乙方返還土地時應保持土地原狀，不得有損害土地的行為。13.2費用結算13.2.1合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定，結算已發生的土地承包經營金、相關費用等。1