出租合同免責(zé)協(xié)議書模板

出租合同免責(zé)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[租賃房屋地址]房屋租賃事宜達(dá)成相關(guān)協(xié)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃期間可能出現(xiàn)的某些特定事項(xiàng)的免責(zé)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物現(xiàn)狀及使用1.甲方已向乙方充分說明租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。乙方已對租賃房屋進(jìn)行了充分的檢查和了解，自愿按現(xiàn)狀承租該房屋。乙方確認(rèn)在簽署本協(xié)議前，對租賃房屋的所有瑕疵（如有）均已明知且接受，租賃期間因房屋現(xiàn)有狀況而產(chǎn)生的任何問題，甲方不承擔(dān)除本協(xié)議約定外的任何責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若乙方因自身使用不當(dāng)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等行為導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任，包括但不限于房屋損壞、安全事故等，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。二、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與使用1.租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（清單見附件），在交付乙方時已處于正常可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)，在租賃期間負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)和維修。若因乙方使用不當(dāng)或未進(jìn)行合理維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞、故障等情況，由乙方承擔(dān)全部維修或更換費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用及責(zé)任。2.對于因自然損耗、老化等不可避免的原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，若乙方愿意負(fù)責(zé)維修或更換，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；若乙方不愿承擔(dān)，甲方可協(xié)助維修或更換，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備損壞而造成的其他間接損失。三、不可抗力1.因不可抗力事件，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、法律法規(guī)政策調(diào)整等）、社會異常事件（戰(zhàn)爭、罷工等）導(dǎo)致租賃房屋損壞、滅失或無法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力事件導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理因不可抗力造成的自身財產(chǎn)損失、人員傷亡等事宜，甲方不承擔(dān)任何協(xié)助處理的義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。四、安全責(zé)任1.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋內(nèi)的安全保障義務(wù)，包括但不限于防火、防盜、防漏電等安全防范措施。因乙方自身原因未能履行安全保障義務(wù)導(dǎo)致發(fā)生安全事故，造成乙方自身或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違法犯罪活動，否則乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部法律后果，甲方有權(quán)解除租賃合同且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。五、保險事宜1.乙方應(yīng)自行購買在租賃期間內(nèi)與租賃房屋相關(guān)的財產(chǎn)保險及人身保險，以保障自身及第三方在租賃房屋內(nèi)可能遭受的損失。甲方不負(fù)責(zé)為乙方購買任何保險，因乙方未購買保險導(dǎo)致的任何損失或糾紛，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.若因第三方原因?qū)е伦赓U房屋及乙方財產(chǎn)損失或乙方人身傷害，乙方應(yīng)向第三方主張權(quán)利，甲方不承擔(dān)任何協(xié)助追討或賠償責(zé)任。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)書面變更或補(bǔ)充，本協(xié)議的各項(xiàng)條款仍然有效。2.在租賃期間，若乙方提前解除租賃合同，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方。乙方提前解除合同的行為視為違約，乙方應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方不承擔(dān)因乙方提前解除合同而給乙方造成的任何損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。八、其他條款1.本協(xié)議是對甲乙雙方就租賃房屋事宜所簽訂的租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，與租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍以租賃合同的約定為準(zhǔn)；本協(xié)議與租賃合同約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________