店面房購買合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方店面房事宜，達成如下協(xié)議：一、店面房基本情況1.該店面房位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。2.該店面房的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件（如有）。二、成交價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該店面房成交價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元（大寫______元整）；-第二期：在辦理房屋過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元（大寫______元整）；-第三期：在房屋交付且相關(guān)費用結(jié)清后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元（大寫______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方全力配合乙方辦理貸款事宜。貸款金額直接支付至甲方指定賬戶。如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。三、房屋過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方同意，在乙方支付完約定的購房款（或達到辦理過戶條件）后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔（如另有約定，可在此詳細說明稅費分擔方式）。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，若需甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理相關(guān)事宜，甲方應(yīng)積極配合。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（或達到合同約定的付款條件）后的______日內(nèi)，將該店面房及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等按現(xiàn)狀交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。交接完成后，乙方承擔自交接日起該店面房的一切費用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)費等。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。-甲方保證所提供的店面房及相關(guān)資料真實、合法、有效，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。-甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件交付房屋，并配合乙方辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并辦理過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付購房款。若乙方未按時付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照合同成交價格的______%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔因逾期付款給甲方造成的其他損失。-乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時配合甲方辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同成交價格的______%向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)支付逾期交付或逾期辦理手續(xù)的違約金，并承擔因逾期給乙方造成的其他損失。2.若因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)或出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同成交價格的______%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補