買賣訂房合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的房產，且愿意出售，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，達成如下訂房合同協議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛。2.房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、門窗、廚衛設備等]一并轉讓給乙方。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.付款方式：-一次性付款：乙方應在[具體日期]前，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[X1]元）；-第二期：在[具體日期2]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[X2]元）；-尾款人民幣[大寫金額3]元整（小寫：￥[X3]元）在辦理房屋產權過戶手續當日支付。-銀行貸款：乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料。若貸款申請獲批，銀行直接將貸款金額發放至甲方指定賬戶；若貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、交房時間及交房條件1.甲方應在[具體交房日期]前，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交房條件為該房屋保持原有結構和裝修狀況（如有約定的裝修標準，在此詳細說明），水、電、氣、物業等相關費用已結清。四、產權過戶1.雙方應在[具體辦理過戶日期]前，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地相關政策的規定，由雙方各自承擔。2.在辦理產權過戶過程中，若因甲方原因導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理成功，甲方應承擔相應的違約責任；若因乙方原因導致，乙方應承擔相應責任。五、違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若甲方同意繼續履行協議，乙方應支付逾期違約金，并及時支付購房款。2.若甲方未能按照本協議約定的時間交房或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若乙方同意繼續履行協議，甲方應支付逾期違約金，并及時履行相應義務。3.如一方違反本協議的其他條款，應承擔給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________