2025合同書樣本北京市寫字樓租賃合同樣本北京市寫字樓租賃合同合同編號：鑒于甲方（出租方）和乙方（承租方）就北京市區路號大廈層號寫字間的租賃事宜達成一致，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條租賃雙方信息1.1甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：統一社會信用代碼：1.2乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：統一社會信用代碼：1.3本合同中，甲方和乙方統稱為“雙方”，單稱為“一方”。第二條租賃標的及基本情況2.1租賃標的：北京市區路號大廈層號寫字間（以下簡稱“租賃場地”）。2.2租賃場地面積：平方米。2.3租賃場地用途：乙方承租租賃場地用于（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。2.4租賃場地現狀：乙方已對租賃場地的現狀進行詳細了解，同意按現狀承租。第三條租賃期限3.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年。3.2租賃期屆滿后，雙方若希望繼續租賃，需在租賃期滿前三個月協商，并簽訂新的租賃合同。若未達成一致，本合同自動終止。3.3若乙方在租賃期內提前退租，需提前個月書面通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式：乙方應于每月日前支付當月租金。乙方應將租金支付至甲方指定賬戶：戶名：賬號：開戶行：4.3租金支付方式如有變更，甲方應提前書面通知乙方。4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付金額的‰支付滯納金。第五條押金5.1押金金額：人民幣元（大寫：元整）。5.2押金用途：用于保證乙方履行本合同項下的義務。5.3押金退還：租賃期滿且雙方無爭議，甲方應在個工作日內退還押金（不計利息）。乙方如有拖欠租金、費用或損壞租賃場地設施的，甲方有權從押金中扣除相應金額。第六條租賃場地的使用及維護6.1租賃場地的維修責任：甲方負責租賃場地的結構安全及公共設施的維修。乙方負責租賃場地內部設施的日常維護，費用自理。6.2乙方不得擅自對租賃場地進行改建、擴建或改變承重結構，如需裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。6.3乙方在使用租賃場地過程中應嚴格遵守安全規定，做好防火、防盜等工作，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。6.4乙方不得在租賃場地內從事任何違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。第七條物業及能源費用7.1物業管理費：物業管理費標準：每月人民幣元（大寫：元整）。物業管理費支付方式同租金支付方式。7.2其他費用：水電費：按實際使用量計收，由乙方自行承擔。供暖費、空調費：按政府相關規定或雙方約定執行。其他應由乙方承擔的費用：。7.3乙方應按時支付上述各項費用，逾期支付的，按本合同第4.4條支付滯納金。第八條稅務及發票8.1因本合同產生的各項稅款，由雙方依法各自承擔。8.2甲方應向乙方提供合法的租金發票，乙方應向甲方提供承租方信息以便開具發票。第九條雙方權利與義務9.1甲方權利：有權收取租金及其他費用。有權監督乙方合理使用租賃場地。有權在租賃期滿后收回租賃場地。9.2甲方義務：按時提供租賃場地并確保其符合約定的用途。按時履行維修義務，確保租賃場地的正常使用。9.3乙方權利：有權按約定使用租賃場地。有權要求甲方提供與租賃場地相關的服務。9.4乙方義務：按時支付租金及其他費用。合理使用租賃場地，不得擅自改變用途或轉租。保持租賃場地及設施的完好，合理使用水、電、暖等資源。第十條轉租及分租10.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租或分租給第三方。10.2若經甲方書面同意轉租，轉租收益歸乙方所有，但乙方仍需承擔原合同項下的全部義務。第十一條提前終止11.1雙方協商一致，可以提前終止合同。11.2租賃期內，若因政府規劃、征收、拆遷導致租賃場地無法繼續使用的，雙方可協商終止合同，租金按實際使用天數結算。11.3任何一方違約導致合同終止的，違約方需承擔相應責任。第十二條違約責任12.1任何一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，視為違約，需向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：元整）。12.2若違約金不足以彌補實際損失的，違約方需賠償守約方的全部損失。12.3乙方未按約定支付租金或費用超過日的，甲方有權解除合同，收回租賃場地，押金不予退還。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）