2025西安市存量房買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在陜西省西安市簽訂：甲方（賣方）：身份碼：聯系方式：地址：乙方（買方）：身份碼：聯系方式：地址：鑒于甲方合法擁有位于西安市區路號幢單元層號的存量房（以下簡稱“該房屋”）的所有權，乙方愿意購買該房屋，雙方依據《中華人民共和國民法典》《城市房地產管理法》等相關法律法規，在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的產權證號為：，建筑面積為：平方米，戶型為：室廳衛。1.2該房屋的房屋用途為：，房屋性質為：（商品房/二手房）。1.3該房屋的附屬設施包括但不限于：（如水、電、燃氣、暖氣等）。1.4該房屋的裝修情況為：。第二條房屋交易價格2.1經甲乙雙方協商，該房屋的成交價格為：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2該成交價格包括該房屋的附屬設施、裝修及其他相關權益，但不包括該房屋交付后產生的費用。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付購房款的方式為：（一次性付款/分期付款）。3.2一次性付款：乙方應于年月日前將全部購房款支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：。3.3分期付款：乙方應按以下方式支付購房款：第一期：元，于年月日前支付；第二期：元，于年月日前支付；第三期：元，于年月日前支付。3.4甲方應向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時雙方應共同驗收并簽署《房屋交付確認書》。4.2交付時，甲方應向乙方提供該房屋的不動產權證、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等相關資料，并協助乙方辦理相關過戶手續。4.3該房屋交付后，該房屋的風險責任由乙方承擔，甲方不再負有任何責任。第五條稅費承擔5.1本合同履行過程中產生的稅費由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務費、評估費、登記費等。5.2甲方應承擔的稅費部分由乙方代為支付后，甲方應于日內以現金或轉賬方式返還給乙方。第六條權利與義務6.1甲方的權利與義務：6.1.1甲方應保證該房屋為其合法所有，并未設定任何抵押、質押或其他權利限制。6.1.2甲方應保證該房屋無任何產權糾紛、債務糾紛及其他法律糾紛。6.1.3甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續及相關權屬轉移登記。6.1.4甲方不得在該房屋交付前將該房屋出租、出售或以其他方式處分。6.2乙方的權利與義務：6.2.1乙方應按本合同約定支付購房款及相關費用。6.2.2乙方應按本合同約定的時間和方式接收該房屋。6.2.3乙方應配合甲方辦理該房屋的過戶手續及相關權屬轉移登記。第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按本合同約定時間交付該房屋的，每逾期一日，應向乙方支付該房屋成交價格的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方遭受的損失。7.1.2甲方在交付該房屋前將該房屋出租、出售或以其他方式處分的，應向乙方支付該房屋成交價格的%作為違約金，并賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按本合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付該房屋成交價格的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方可要求退還已支付購房款的%。7.2.2乙方未按本合同約定接收該房屋的，每逾期一日，應向甲方支付該房屋成交價格的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方可要求退還已支付購房款的%。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。8.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內通知另一方，并提供相關證明。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。第十一條簽署甲方（賣方）簽字：簽署日期：年月日乙方（買方）簽字：