房屋認購合同協議書模板

房屋認購合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（認購方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方對甲方所擁有的位于[具體地址]（以下簡稱“該房屋”）感興趣，有認購意向，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米（最終面積以產權登記部門實測為準）。2.該房屋戶型為______室______廳______廚______衛，朝向為______。二、房屋價格及付款方式1.該房屋單價為每平方米人民幣______元，總房價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付全部房款人民幣______元（大寫：______元整）。-分期付款：-第一期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付房款人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______年______月______日前，乙方支付房款人民幣______元（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方支付剩余房款人民幣______元（大寫：______元整）。-銀行貸款：-乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付房款人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。-乙方應在接到甲方通知后______日內，向指定銀行提交完備的貸款申請資料，并辦理貸款手續。若乙方貸款申請經銀行審批通過，貸款金額直接支付給甲方；若乙方貸款申請未能通過銀行審批或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知后______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方未能在約定時間內履行付款義務，甲方有權沒收定金；若甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。四、房屋交付1.甲方應在收到全部房款或達到本協議約定的付款條件后______日內，將該房屋及相關附屬設施交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。五、產權登記及過戶1.甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛。在乙方支付全部房款或達到本協議約定的付款條件后，甲方應積極協助乙方辦理房屋產權登記及過戶手續，相關費用按照法律法規的規定各自承擔。2.若因甲方原因導致房屋產權登記及過戶手續無法在規定時間內辦理完畢，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權將該房屋另行出售給他人。乙方已支付的其他款項，甲方在扣除乙方應承擔的違約金后，無息退還給乙方。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋或協助乙方辦理產權登記及過戶手續，每逾期一日，應按照乙方已付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付利息。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____