預購房屋轉讓合同協議書

預購房屋轉讓合同協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與[開發商名稱]簽訂了關于預購[房屋具體地址，包括樓盤名稱、棟號、房號]房屋（以下簡稱“該房屋”）的《商品房預售合同》（合同編號：__________________），現經雙方平等、自愿、充分協商，就甲方將該預購房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該預購房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-本協議簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；-在[具體日期]前，乙方向甲方支付轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）；-剩余轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整），在辦理該房屋產權過戶手續當日支付。-銀行貸款：-本協議簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；-乙方應在甲方協助下，在[具體日期]前向銀行申請辦理購房貸款手續。若乙方貸款申請獲批，銀行貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若貸款金額不足以支付全部轉讓款，乙方應在銀行放款之日起______日內，將差額部分支付給甲方。如乙方貸款申請未獲批，乙方應在得知貸款申請未獲批之日起______日內，以現金或轉賬方式一次性支付全部轉讓款。二、房屋交付及相關事宜1.甲方應在收到乙方全部轉讓款（或達到本協議約定的付款條件）后的______日內，將該房屋相關的《商品房預售合同》原件、購房款收據（或發票）原件及其他相關資料交付給乙方，并協助乙方與開發商辦理該房屋的更名手續（如有）。2.自本協議生效后，該房屋所產生的物業管理費、水電費等相關費用，在房屋交付給乙方之前由甲方承擔，交付之后由乙方承擔。三、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。2.保證該預購房屋不存在抵押、查封等權利受限情況，且甲方對該房屋擁有完全的處分權，未與任何第三方就該房屋存在任何爭議或糾紛。3.按照本協議約定，協助乙方辦理該房屋的更名、產權過戶等相關手續，提供必要的文件和資料。4.在房屋交付給乙方之前，妥善保管該房屋相關的資料和物品，不得擅自處分該房屋。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關資料，并協助辦理房屋更名、產權過戶等手續。2.按照本協議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付房屋轉讓款。3.承擔辦理房屋更名、產權過戶等手續過程中產生的應由乙方承擔的相關稅費及費用。四、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋及相關資料，或未能協助乙方辦理房屋更名、產權過戶等手續，每逾期一日，應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權另行處置該房屋。3.如因甲方原因導致該房屋無法辦理更名或產權過戶手續，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的______%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致無法辦理相關手續，乙方應自行承擔相應責任，甲方已收取的轉讓款不予退還。五、產權過戶1.待該房屋具備辦理產權登記條件時，甲方應積極協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，將房屋產權登記至乙方名下。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地相關規定，由雙方各自承擔。2.在辦理產權過戶手續過程中，若因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任，但雙方應積極采取措施，推動過戶手續的辦理。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補