2025關(guān)于審理商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同糾紛案件商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方就商業(yè)店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同如下：第一章合同主體第一條甲方系位于（城市/縣）的商業(yè)店鋪的所有權(quán)人，該店鋪的具體位置為，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）。乙方同意承租該租賃店鋪用于（具體用途，如：商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等），并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。第二條甲方保證其對(duì)租賃店鋪擁有合法的出租權(quán)，且租賃店鋪不存在任何權(quán)利瑕疵。乙方保證其具備合法的承租主體資格，并能夠按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二章租賃期限第三條本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃店鋪，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的具體條件由雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第三章租金及支付方式第五條租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：），年租金為人民幣元（大寫：）。第六條租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付、按年支付）。乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第七條甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。如乙方需要正式發(fā)票，甲方應(yīng)予以配合，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四章押金及費(fèi)用第八條乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿且乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第九條租賃期間，乙方需自行承擔(dān)因其使用租賃店鋪所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第十條物業(yè)管理費(fèi)由甲方代為收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：）。乙方應(yīng)按月支付至甲方指定賬戶。第五章租賃店鋪的使用與維護(hù)第十一條乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃店鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃店鋪的用途或轉(zhuǎn)作他用。第十二條租賃期間，乙方應(yīng)對(duì)租賃店鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，避免造成損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃店鋪或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第十三條甲方應(yīng)定期對(duì)租賃店鋪進(jìn)行檢查，確保租賃店鋪處于可正常使用狀態(tài)。如甲方發(fā)現(xiàn)租賃店鋪存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取相應(yīng)措施。第六章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓第十四條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第十五條如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將該協(xié)議副本提交甲方備案。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需對(duì)租賃店鋪的使用負(fù)全部責(zé)任。第十六條租賃期間，乙方轉(zhuǎn)讓其在租賃店鋪的營(yíng)業(yè)資產(chǎn)或業(yè)務(wù)的，應(yīng)提前日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。第七章合同的解除第十七條如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用逾期超過日的；乙方擅自改變租賃店鋪用途的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃店鋪的；乙方利用租賃店鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或甲方利益的；乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后未在日內(nèi)改正的。第十八條如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：甲方未按約定交付租賃店鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用租賃店鋪的；甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。第十九條除本合同另有約定外，租賃期間內(nèi)，雙方均不得擅自解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致租賃店鋪無(wú)法正常使用，且雙方無(wú)法協(xié)商一致變更或解除本合同的，任何一方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第八章違約責(zé)任第二十條乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付逾期金額的%作為違約金，直至付清為止。若乙方逾期超過日未支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。第二十一條除本合同另有約定外，任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、押金損失、維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。第二十二條本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失。第九章爭(zhēng)議解決第二十三條本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十四條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十六條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：