套房轉讓合同協議書范本

套房轉讓合同協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]（以下簡稱“該套房”）的房產，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，現甲方愿意將該套房轉讓給乙方，經雙方協商一致，達成如下協議：一、轉讓價格雙方商定該套房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。二、付款方式及期限乙方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元整一次性支付給甲方。2.分期付款-第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內，乙方支付購房款人民幣[X]元整給甲方作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整。-第三期：在辦理完房屋產權過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整。3.銀行貸款付款-乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[X]元整。-乙方應在[具體日期]前，向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方應積極協助乙方辦理貸款事宜。-若銀行審批通過并發放貸款，貸款金額直接支付給甲方。如貸款金額不足以支付購房款，乙方應在銀行放款后[X]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、定金及違約責任1.乙方支付的定金在雙方履行合同后，抵作購房款。2.若乙方未能按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過乙方支付的違約金，乙方還應承擔賠償責任。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過甲方支付的違約金，甲方還應承擔賠償責任。四、交房時間及條件1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后[X]日內，將該套房及相關附屬設施（包括但不限于房屋內的固定裝修、門窗、水電設施等）交付給乙方。2.交付時，該套房應保持原有結構和裝修狀況，無重大質量問題，且水、電、燃氣、物業等相關費用已結清。五、產權過戶手續1.雙方應在本合同生效后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他原因導致稅費分擔發生變化，雙方應協商解決。2.在辦理產權過戶手續過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協助辦理相關手續，甲方應積極配合，確保過戶手續順利進行。六、房屋質量及保修責任1.甲方保證該套房在交付時不存在質量問題。自交付之日起，乙方承擔該套房的保修責任，但因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質量問題除外。2.若因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質量問題導致乙方在使用過程中遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執一份，房地產交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________